リヴシティ横濱弘明寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201520162017201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.1万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、10年間で33.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,000〜65,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

1,302万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	1,302万	1,100万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（57.4万円）と比べて3.6万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

57.4万/㎡

5件

4-7階

64.4万/㎡

2件

8階以上

61万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区通町2丁目43-3
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
分譲会社	リヴリヴトラスト
施工会社	風越建設
管理会社	リヴビルディング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩7分

🚉

井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立大岡小学校

中学校

横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ横濱弘明寺	2009	37戸	73.6万	1,600万
ポートハイム弘明寺第３	1993	64戸	61.5万	3,090万
リブゼ横浜サザンピアリ	2006	26戸	71.4万	2,780万
アイルイマージュ弘明寺	2016	27戸	-	-
フェルクルールプレスト横浜弘明寺	2016	24戸	85.7万	1,900万
リヴシティ横浜弘明寺弐番館	2019	28戸	102.8万	2,180万
ストークマンション弘明寺	1993	41戸	60.8万	3,380万
アイルイムーブル弘明寺	2016	27戸	87.5万	2,100万
レーヴ横浜蒔田フェルクルール	2016	23戸	87.5万	1,750万
グレイス弘明寺	1982	10戸	29.3万	1,580万
ナイスアーバン横濱蒔田	1996	28戸	54.9万	3,180万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2025
1K	53.3万	55.2万	58.7万	66.7万	73.6万	73.6万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,600万	73.57万/㎡
2019年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,600万	73.57万/㎡
2018年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,450万	66.67万/㎡
2017年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,280万	58.86万/㎡
2017年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,250万	57.48万/㎡
2017年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,300万	59.78万/㎡
2016年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	55.18万/㎡
2015年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,250万	57.48万/㎡
2015年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,100万	50.58万/㎡
2015年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,190万	54.72万/㎡
2015年11月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,350万	62.07万/㎡
2015年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,100万	50.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,515円。

1K

60,515円

45,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

134件

全 137 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,995円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,000円	2,988円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,988円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	66,000円	3,034円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	64,000円	2,942円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	64,000円	2,942円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,000円	3,126円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	66,000円	3,034円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,850円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,896円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	61,000円	2,804円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,000円	2,804円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	51,000円	2,345円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,850円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	62,000円	2,850円/㎡
2024年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	2,988円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,988円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	63,000円	2,896円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,000円	2,804円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	49,000円	2,253円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,713円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	58,000円	2,673円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	58,000円	2,667円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	49,000円	2,253円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	61,500円	2,827円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,581円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,627円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	45,000円	2,069円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,535円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,299円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。