レーヴ横浜蒔田フェルクルール

神奈川県横浜市南区通町2丁目20-2 | 築10年 | 23戸

推定相場

レーヴ横浜蒔田フェルクルール

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2019202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の73.8万/㎡から2025年は81.2万/㎡へ、6年間で9.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,463〜65,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

8件

1,765万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,765万	1,450万	2,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.2万円で、1-3階（84.9万円）と比べて9.3万円（+11.0%）高くなっています。

1-3階

84.9万/㎡

5件

4-7階

94.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区通町2丁目20-2
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	19.64m² ～ 20.01m²
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒔田駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市南区小学校・中学校学区

中学校

横浜市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーヴ横浜蒔田フェルクルール	2016	23戸	87.5万	1,750万
ＧＳハイム蒔田	1983	66戸	19.0万	450万
リブゼ横浜南参番館	1995	31戸	63.2万	3,490万
ナイスアーバン横濱蒔田	1996	28戸	54.9万	3,180万
ポートハイム弘明寺第３	1993	64戸	61.5万	3,090万
リヴシティ横濱弘明寺	2009	37戸	73.6万	1,600万
グランドメゾン横浜蒔田	1998	44戸	73.7万	4,580万
コーポ８１	1981	5戸	22.0万	1,280万
グレイス弘明寺	1982	10戸	29.3万	1,580万
グランヴァン横濱南	2019	37戸	-	-
アイルイマージュ弘明寺	2016	27戸	-	-

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2025
1R	73.8万	96.3万	91.0万	81.2万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1R	20㎡〜	1,750万	87.46万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	1,470万	74.85万/㎡
2022年5月	高層	1R	20㎡〜	1,790万	89.46万/㎡
2022年1月	高層	1R	20㎡〜	1,850万	92.46万/㎡
2020年8月	中層	1R	20㎡〜	2,040万	100.55万/㎡
2020年7月	低層	1R	20㎡〜	1,990万	99.45万/㎡
2020年11月	低層	1R	20㎡〜	1,780万	88.96万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	1,450万	73.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（176件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額60,618円。1LDKなら月額98,500円が相場です。

ワンルーム

60,618円

54,500〜68,600円

57,583円

44,500〜70,000円

1DK

97,250円

95,000〜99,500円

1LDK

98,500円

95,000〜99,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

146件

8〜10万

9件

全 176 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,500円	3,223円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,500円	3,179円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,302円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,411円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,154円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,500円	3,228円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,208円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,500円	3,131円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,119円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,105円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	61,500円	3,073円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	3,049円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	3,049円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,500円	3,036円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,500円	3,030円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,600円	3,493円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,105円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,119円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,105円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,500円	3,138円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,500円	3,131円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	30㎡〜	99,500円	2,950円/㎡
2023年4月	高層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,817円/㎡
2023年4月	高層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,819円/㎡
2023年3月	高層	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,906円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,500円	2,985円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,953円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,921円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,500円	2,945円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,500円	2,979円/㎡

他 146 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。