マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ナイスアーバン横濱蒔田

神奈川県横浜市南区若宮町2丁目8-1 | 築30年 | 28戸

推定相場
ナイスアーバン横濱蒔田
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.9万円。周辺エリア平均(42.1万円)を30.4%上回って、横浜市南区全体の平均(53.9万円)を1.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20102016201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.3万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、15年間で34.2%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均2,755万円です。2SLDKが最も高く平均2,780万円、3LDKは平均2,755万円です。
2SLDK
2件
2,780万
3LDK
4件
2,755万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,780万 2,380万 3,180万
3LDK 4件 2,755万 2,380万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.8万円で、1-2階(45.8万円)と比べて1.0万円(+2.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
45.8万/㎡
3件
3階以上
46.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区若宮町2丁目8-1
築年月1996年2月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積56.59m² ~ 76.40m²
分譲会社ナイス
施工会社スルガコーポレーション
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩7分
🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立大岡小学校
中学校
横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン横濱蒔田 1996 28戸 54.9万 3,180万
リブゼ横浜南参番館 1995 31戸 63.2万 3,490万
グレイス弘明寺 1982 10戸 29.3万 1,580万
レーヴ横浜蒔田フェルクルール 2016 23戸 87.5万 1,750万
レジェンド横浜蒔田 1997 32戸 53.1万 3,780万
ポートハイム弘明寺第3 1993 64戸 61.5万 3,090万
グランドメゾン横浜蒔田 1998 44戸 73.7万 4,580万
GSハイム蒔田 1983 66戸 19.0万 450万
リヴシティ横濱弘明寺 2009 37戸 73.6万 1,600万
コーポ81 1981 5戸 22.0万 1,280万
ラフィスタ横浜蒔田1 2022 41戸 120.5万 2,590万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102016201720242025
3LDK 38.3 - 39.9 51.2 48.0
2SLDK - 40.3 - - 54.9
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.95万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,180万 54.85万/㎡
2024年4月 中層 4DK 65㎡〜 3,480万 52.01万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.16万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.9万/㎡
2016年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,380万 40.34万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。