リブゼ横浜南参番館

神奈川県横浜市南区通町2丁目32 | 築31年 | 31戸

推定相場

リブゼ横浜南参番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.7万/㎡から2023年は64.9万/㎡へ、9年間で55.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・12件）で、平均2,785万円です。3LDKが最も高く平均2,785万円、2SLDKは平均2,070万円です。

1SLDK

6件

2,392万

2SDK

8件

2,594万

2SLDK

3件

2,070万

3DK

2件

2,678万

3LDK

12件

2,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	2,392万	2,248万	2,580万
2SDK	8件	2,594万	2,280万	2,980万
2SLDK	3件	2,070万	1,780万	2,450万
3DK	2件	2,678万	2,666万	2,690万
3LDK	12件	2,785万	1,980万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.8万円で、1-5階（39.2万円）と比べて9.6万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

39.2万/㎡

6件

6-10階

48.8万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区通町2丁目32
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	31戸
専有面積	35.10m² ～ 55.26m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	安藤建設
管理会社	横浜コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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ブルーライン

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京急本線 / ブルーライン

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徒歩11分

学区情報

小学校

大岡小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼ横浜南参番館	1995	31戸	63.2万	3,490万
ナイスアーバン横濱蒔田	1996	28戸	54.9万	3,180万
レーヴ横浜蒔田フェルクルール	2016	23戸	87.5万	1,750万
グランドメゾン横浜蒔田	1998	44戸	73.7万	4,580万
ＧＳハイム蒔田	1983	66戸	19.0万	450万
コーポ８１	1981	5戸	22.0万	1,280万
グレイス弘明寺	1982	10戸	29.3万	1,580万
グランヴァン横濱南	2019	37戸	-	-
レジェンド横浜蒔田	1997	32戸	53.1万	3,780万
ポートハイム弘明寺第３	1993	64戸	61.5万	3,090万
ラフィスタ横浜蒔田1	2022	41戸	120.5万	2,590万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	39.0万	47.4万	36.1万	-	52.5万	50.9万	-	64.9万
2SDK	-	43.3万	-	41.3万	52.1万	46.7万	-	-
2SLDK	-	40.1万	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,490万	63.16万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,490万	63.16万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,780万	68.41万/㎡
2021年6月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,666万	48.65万/㎡
2021年1月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,690万	49.08万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	2,790万	50.91万/㎡
2020年4月	9〜10階	2SDK	55㎡〜	2,480万	44.88万/㎡
2020年1月	9〜10階	2SDK	55㎡〜	2,680万	48.5万/㎡
2019年8月	9〜10階	2SDK	55㎡〜	2,680万	48.5万/㎡
2019年7月	9〜10階	2SDK	55㎡〜	2,980万	53.93万/㎡
2019年3月	9〜10階	2SDK	55㎡〜	2,980万	53.93万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	2,880万	52.55万/㎡
2018年9月	9〜10階	2SDK	55㎡〜	2,280万	41.27万/㎡
2018年6月	9〜10階	2SDK	55㎡〜	2,280万	41.27万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	1,980万	36.13万/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,390万	43.26万/㎡
2016年9月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	2,390万	43.26万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	2,680万	48.9万/㎡
2016年8月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,450万	44.34万/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	2,780万	50.73万/㎡
2016年6月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	1,980万	35.84万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	2,390万	43.61万/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	2,780万	50.73万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	1,990万	38.99万/㎡
2014年9月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	1,780万	32.22万/㎡
2014年9月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	2,248万	40.69万/㎡
2014年7月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	2,298万	41.59万/㎡
2014年6月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	2,350万	42.53万/㎡
2014年4月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	2,398万	43.4万/㎡
2014年3月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	2,480万	44.88万/㎡
2014年3月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	2,580万	46.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額112,500円。

3LDK

112,500円

110,000〜115,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	9〜10階	3LDK	50㎡〜	110,000円	2,007円/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	50㎡〜	115,000円	2,098円/㎡
2016年2月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	105,000円	1,900円/㎡
2014年9月	5〜6階	2SDK	55㎡〜	105,000円	1,900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。