グレイス弘明寺
神奈川県横浜市南区若宮町2丁目18 | 築44年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
40.5〜54.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.024
補正係数 ×1.024
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均1,848万円です。2LDKが最も高く平均1,892万円、3DKは平均1,848万円です。
2LDK
1,892万
2件
3DK
1,848万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,892万 | 1,892万 | 1,892万 |
| 3DK | 3件 | 1,848万 | 1,293万 | 2,268万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区若宮町2丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 48.84m² ～ 54.82m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
🚉
徒歩7分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
大岡小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス弘明寺 | 1982 | 10戸 | 29.3万 | 1,580万 |
| ナイスアーバン横濱蒔田 | 1996 | 28戸 | 54.9万 | 3,180万 |
| ポートハイム弘明寺第３ | 1993 | 64戸 | 61.5万 | 3,090万 |
| リブゼ横浜南参番館 | 1995 | 31戸 | 63.2万 | 3,490万 |
| プレミスト横濱弘明寺 | 2012 | 97戸 | 68.8万 | 4,980万 |
| レジェンド横浜蒔田 | 1997 | 32戸 | 53.1万 | 3,780万 |
| リヴシティ横濱弘明寺 | 2009 | 37戸 | 73.6万 | 1,600万 |
| レーヴ横浜蒔田フェルクルール | 2016 | 23戸 | 87.5万 | 1,750万 |
| グランドメゾン横浜蒔田 | 1998 | 44戸 | 73.7万 | 4,580万 |
| リブゼ横浜サザンピアリ | 2006 | 26戸 | 71.4万 | 2,780万 |
| ＧＳハイム蒔田 | 1983 | 66戸 | 19.0万 | 450万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 |
|---|---|---|
| 3DK | 23.1万 | 22.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。