リブゼ横浜サザンピアリの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122014201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2025年は71.4万/㎡へ、16年間で56.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の103,000円から2023年には95,000円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の80%・20件）で、平均1,834万円です。1LDKが最も高く平均2,060万円、1DKは平均1,834万円です。

1DK

20件

1,834万

1LDK

5件

2,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	20件	1,834万	1,350万	2,780万
1LDK	5件	2,060万	1,750万	2,280万

階数別の㎡単価

1-3階

51.2万/㎡

7件

4-7階

49.1万/㎡

9件

8階以上

48.6万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区通町2丁目44-2
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	37.33m² ～ 77.05m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	風越建設
管理会社	横浜コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩5分

🚉

蒔田駅

ブルーライン

徒歩9分

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井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

大岡小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼ横浜サザンピアリ	2006	26戸	71.4万	2,780万
リヴシティ横浜弘明寺弐番館	2019	28戸	102.8万	2,180万
フェルクルールプレスト横浜弘明寺	2016	24戸	85.7万	1,900万
アイルイマージュ弘明寺	2016	27戸	-	-
リヴシティ横濱弘明寺	2009	37戸	73.6万	1,600万
ストークマンション弘明寺	1993	41戸	60.8万	3,380万
アイルイムーブル弘明寺	2016	27戸	87.5万	2,100万
ポートハイム弘明寺第３	1993	64戸	61.5万	3,090万
マインドベリタ横浜	1991	22戸	-	-
ディアナ弘明寺	1996	58戸	61.8万	3,800万
レーヴ横浜蒔田フェルクルール	2016	23戸	87.5万	1,750万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2025
1DK	42.1万	43.7万	43.7万	49.6万	53.7万	56.0万	53.0万	71.4万
1LDK	-	-	-	-	52.8万	54.7万	61.1万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	3〜4階	1DK	35㎡〜	2,780万	71.42万/㎡
2022年9月	3〜4階	1DK	35㎡〜	1,980万	53.05万/㎡
2022年12月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,280万	61.08万/㎡
2018年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,090万	55.99万/㎡
2018年4月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,990万	53.31万/㎡
2018年1月	3〜4階	1DK	35㎡〜	2,090万	55.99万/㎡
2018年12月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	3,880万	50.36万/㎡
2017年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,190万	58.67万/㎡
2017年2月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,750万	46.88万/㎡
2017年1月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,090万	53.69万/㎡
2016年7月	5〜6階	1DK	35㎡〜	1,850万	49.56万/㎡
2016年4月	5〜6階	1DK	35㎡〜	1,850万	49.56万/㎡
2015年6月	7〜8階	1DK	35㎡〜	1,700万	43.67万/㎡
2015年12月	7〜8階	1DK	35㎡〜	1,700万	43.67万/㎡
2014年12月	7〜8階	1DK	35㎡〜	1,700万	43.67万/㎡
2014年10月	7〜8階	1DK	35㎡〜	1,700万	43.67万/㎡
2013年6月	1〜2階	1DK	35㎡〜	1,350万	34.68万/㎡
2013年5月	9〜10階	1DK	35㎡〜	1,850万	49.56万/㎡
2012年11月	9〜10階	1DK	35㎡〜	1,800万	48.22万/㎡
2011年8月	3〜4階	1DK	35㎡〜	1,780万	45.73万/㎡
2011年4月	3〜4階	1DK	35㎡〜	1,880万	48.3万/㎡
2011年10月	3〜4階	1DK	35㎡〜	1,680万	43.16万/㎡
2009年6月	3〜4階	1DK	35㎡〜	1,590万	42.6万/㎡
2009年4月	3〜4階	1DK	35㎡〜	1,698万	45.49万/㎡
2009年1月	7〜8階	1DK	35㎡〜	1,880万	48.3万/㎡
2009年11月	3〜4階	1DK	35㎡〜	1,730万	46.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の77%）で、平均月額94,176円。1LDKなら月額99,200円が相場です。

1DK

94,176円

84,000〜98,000円

1LDK

99,200円

95,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

19件

10〜15万

3件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	3〜4階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,545円/㎡
2023年5月	9〜10階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,545円/㎡
2021年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,579円/㎡
2021年6月	5〜6階	1DK	35㎡〜	96,000円	2,466円/㎡
2021年6月	9〜10階	1DK	35㎡〜	96,000円	2,466円/㎡
2021年6月	3〜4階	1DK	35㎡〜	96,000円	2,466円/㎡
2020年8月	3〜4階	1DK	35㎡〜	96,000円	2,466円/㎡
2020年6月	5〜6階	1DK	35㎡〜	96,000円	2,466円/㎡
2020年6月	5〜6階	1DK	35㎡〜	96,000円	2,476円/㎡
2020年2月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,579円/㎡
2020年11月	1〜2階	1DK	35㎡〜	94,000円	2,415円/㎡
2019年8月	9〜10階	1DK	35㎡〜	90,000円	2,411円/㎡
2019年12月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,545円/㎡
2018年6月	9〜10階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,440円/㎡
2017年6月	9〜10階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,440円/㎡
2016年7月	9〜10階	1DK	35㎡〜	84,000円	2,250円/㎡
2016年6月	9〜10階	1DK	35㎡〜	89,000円	2,384円/㎡
2016年5月	9〜10階	1DK	35㎡〜	98,000円	2,625円/㎡
2016年2月	5〜6階	1DK	35㎡〜	92,000円	2,464円/㎡
2015年11月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,625円/㎡
2014年10月	7〜8階	1DK	35㎡〜	98,000円	2,625円/㎡
2013年6月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	103,000円	2,759円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。