フェルクルールプレスト横浜弘明寺の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万110万90万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の88.6万/㎡から2026年は96.8万/㎡へ、6年間で9.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の67,340円から2025年には72,533円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K

30件

2,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	30件	2,057万	1,850万	2,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.4万円で、4-7階（91.9万円）と比べて2.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

91.9万/㎡

8件

8階以上

94.4万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区通町2丁目39-8
築年月	2016年4月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	21.16m² ～ 22.17m²
分譲会社	COLORS
施工会社	中野建設
管理会社	BRIコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩5分

🚉

蒔田駅

ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立大岡小学校

中学校

横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェルクルールプレスト横浜弘明寺	2016	24戸	85.7万	1,900万
アイルイマージュ弘明寺	2016	27戸	-	-
アイルイムーブル弘明寺	2016	27戸	87.5万	2,100万
リブゼ横浜サザンピアリ	2006	26戸	71.4万	2,780万
リヴシティ横浜弘明寺弐番館	2019	28戸	102.8万	2,180万
ストークマンション弘明寺	1993	41戸	60.8万	3,380万
リヴシティ横濱弘明寺	2009	37戸	73.6万	1,600万
マインドベリタ横浜	1991	22戸	-	-
ポートハイム弘明寺第３	1993	64戸	61.5万	3,090万
ディアナ弘明寺	1996	58戸	61.8万	3,800万
朝日プラザ弘明寺	1992	37戸	41.2万	670万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	88.6万	93.6万	94.8万	91.3万	93.7万	93.2万	96.8万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	85.71万/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	85.71万/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	2,640万	119.08万/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	2,080万	93.83万/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	90.22万/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	2,180万	98.34万/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	96.03万/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	90.22万/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	2,080万	93.83万/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	100.6万/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	85.71万/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	90.22万/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	98.31万/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	96.03万/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	90.22万/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	90.22万/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	90.22万/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	2,050万	92.47万/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	98.31万/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	2,050万	92.47万/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	98.31万/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	1,970万	88.86万/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	98.31万/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	2,050万	92.47万/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	2,090万	95.57万/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	1,970万	88.86万/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	94.52万/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	2,090万	95.57万/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	89.8万/㎡
2020年11月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	87.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,486円。

1K

68,486円

55,000〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

157件

8〜10万

13件

全 170 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,214円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,109円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,349円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,450円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,014円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,338円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,203円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	69,300円	3,169円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	68,500円	3,132円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,063円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,022円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,214円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	69,700円	3,294円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	65,600円	3,100円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	69,700円	3,197円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	68,600円	3,137円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	68,600円	3,242円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	68,600円	3,147円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	69,700円	3,187円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	63,500円	2,903円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,842円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,165円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,155円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,166円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,112円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,022円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,032円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,175円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,032円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,072円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。