朝日プラザ弘明寺
神奈川県横浜市南区中島町3丁目53 | 築34年 | 37戸
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（58.4万円）より29.4%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より23.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、11年間で44.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2020年には45,500円へ、43.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・6件）で、平均700万円です。2DKが最も高く平均1,790万円、1Rは平均700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
700万 |
580万 |
800万 |
| 2DK |
4件 |
1,790万 |
1,290万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区中島町3丁目53 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.25m² ～ 58.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
35.7万 |
44.0万 |
- |
- |
49.2万 |
42.8万 |
| 2DK |
29.6万 |
- |
- |
31.7万 |
54.9万 |
48.2万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
670万 |
41.24万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
720万 |
44.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
800万 |
49.24万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,100万 |
48.23万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,390万 |
54.88万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
31.69万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
800万 |
49.24万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
630万 |
38.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
580万 |
35.7万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,290万 |
29.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の28%）で、平均月額79,600円。3DKなら月額105,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
3,015円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,585円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,585円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
3,015円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,769円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
94,000円 |
1,830円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
119,000円 |
2,317円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,911円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,911円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
104,000円 |
2,025円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,864円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,769円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,769円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,170円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,769円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,585円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,911円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,911円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。