リヴシティ横浜弘明寺弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の93.4万/㎡から2025年は103.1万/㎡へ、2年間で10.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,091〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1K

5件

1,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,984万	1,600万	2,190万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区通町3丁目52-2
築年月	2019年5月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	20.33m² ～ 21.20m²
施工会社	谷口工務店
管理会社	リヴビルディング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩5分

🚉

蒔田駅

ブルーライン

徒歩8分

🚉

井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立大岡小学校

中学校

横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ横浜弘明寺弐番館	2019	28戸	102.8万	2,180万
ストークマンション弘明寺	1993	41戸	60.8万	3,380万
リブゼ横浜サザンピアリ	2006	26戸	71.4万	2,780万
フェルクルールプレスト横浜弘明寺	2016	24戸	85.7万	1,900万
アイルイムーブル弘明寺	2016	27戸	87.5万	2,100万
マインドベリタ横浜	1991	22戸	-	-
アイルイマージュ弘明寺	2016	27戸	-	-
ディアナ弘明寺	1996	58戸	61.8万	3,800万
リヴシティ横濱弘明寺	2009	37戸	73.6万	1,600万
ポートハイム弘明寺第３	1993	64戸	61.5万	3,090万
サンクレイドル横濱弘明寺	2020	41戸	86.9万	2,655万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1K	93.4万	85.8万	103.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	102.83万/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,190万	103.31万/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,600万	78.71万/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,970万	92.93万/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,980万	93.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,990円。

1K

66,990円

48,000〜95,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

151件

8〜10万

1件

全 153 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,988円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	69,000円	3,255円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,000円	3,494円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,000円	3,296円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,296円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,000円	3,492円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,000円	3,264円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,492円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,394円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,000円	3,363円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,255円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,000円	3,174円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,302円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,316円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,000円	3,345円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,000円	3,221円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,000円	2,748円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,896円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,795円/㎡
2024年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	69,000円	3,269円/㎡
2024年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,269円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	3,099円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,347円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,345円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,221円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	64,000円	3,019円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,000円	3,492円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,000円	3,161円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,000円	3,494円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,000円	3,363円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。