ディアナ弘明寺

神奈川県横浜市南区通町3丁目3-70 | 築30年 | 58戸

推定相場

ディアナ弘明寺

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2026年は61.8万/㎡へ、17年間で47.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

37件

2,874万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	2,874万	1,880万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.8万円で、1-3階（43.6万円）と比べて8.2万円（+18.8%）高くなっています。

1-3階

43.6万/㎡

3件

4-7階

44.7万/㎡

13件

8階以上

51.8万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区通町3丁目3-70
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	58戸
専有面積	55.52m² ～ 61.97m²
分譲会社	森組
施工会社	森組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立大岡小学校

中学校

横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアナ弘明寺	1996	58戸	61.8万	3,800万
マインドベリタ横浜	1991	22戸	-	-
サンクレイドル横濱弘明寺	2020	41戸	86.9万	2,655万
ストークマンション弘明寺	1993	41戸	60.8万	3,380万
リヴシティ横浜弘明寺弐番館	2019	28戸	102.8万	2,180万
アイルイムーブル弘明寺	2016	27戸	87.5万	2,100万
フェルクルールプレスト横浜弘明寺	2016	24戸	85.7万	1,900万
ディアレイシャスＩＤ横浜南	2014	31戸	87.7万	2,120万
リブゼ横浜サザンピアリ	2006	26戸	71.4万	2,780万
朝日プラザ弘明寺	1992	37戸	41.2万	670万
アイルイマージュ弘明寺	2016	27戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2024	2025	2026
3LDK	46.7万	45.5万	42.4万	58.3万	60.1万	59.6万	61.8万	61.8万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,800万	61.8万/㎡
2025年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,800万	61.8万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,800万	61.8万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.73万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,080万	52.6万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.48万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,350万	60.34万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,480万	62.69万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,350万	57.21万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,380万	57.73万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.43万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,380万	57.73万/㎡
2017年7月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.35万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.35万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,330万	39.79万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.35万/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,650万	45.26万/㎡
2016年2月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,190万	54.48万/㎡
2015年8月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,190万	54.48万/㎡
2015年1月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.94万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,390万	40.82万/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,390万	40.82万/㎡
2014年10月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.52万/㎡
2013年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.94万/㎡
2012年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.64万/㎡
2012年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.96万/㎡
2011年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.03万/㎡
2011年8月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,590万	44.23万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,690万	45.94万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.77万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,790万	47.65万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.48万/㎡
2011年6月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,890万	49.35万/㎡
2011年3月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,200万	37.57万/㎡
2010年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.11万/㎡
2009年8月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.94万/㎡
2009年11月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,630万	44.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。