サンクレイドル横濱弘明寺

神奈川県横浜市南区通町3丁目69 | 築6年 | 41戸

推定相場

サンクレイドル横濱弘明寺

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の96.1万/㎡から2025年は87.3万/㎡へ、3年間で9.2%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万9万

202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の92,625円から2025年には135,000円へ、45.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・12件）で、平均3,069万円です。1LDKが最も高く平均3,069万円、1Kは平均2,813万円です。

3件

2,813万

1DK

2件

2,980万

1LDK

12件

3,069万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	2,813万	2,680万	2,880万
1DK	2件	2,980万	2,980万	2,980万
1LDK	12件	3,069万	2,880万	3,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.9万円で、1-3階（87.8万円）と比べて7.1万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

87.8万/㎡

8件

4-7階

92.1万/㎡

5件

8階以上

94.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区通町3丁目69
築年月	2020年3月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	30.54m² ～ 35.17m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	上滝
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立大岡小学校

中学校

横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル横濱弘明寺	2020	41戸	86.9万	2,655万
ディアナ弘明寺	1996	58戸	61.8万	3,800万
ディアレイシャスＩＤ横浜南	2014	31戸	87.7万	2,120万
マインドベリタ横浜	1991	22戸	-	-
クリオ横濱弘明寺	2020	49戸	88.2万	6,280万
朝日プラザ弘明寺	1992	37戸	41.2万	670万
ストークマンション弘明寺	1993	41戸	60.8万	3,380万
リヴシティ横浜弘明寺弐番館	2019	28戸	102.8万	2,180万
アイルイムーブル弘明寺	2016	27戸	87.5万	2,100万
藤和シティコープ弘明寺	1993	28戸	71.3万	3,590万
フェルクルールプレスト横浜弘明寺	2016	24戸	85.7万	1,900万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
1LDK	96.1万	90.3万	92.0万	87.5万
1K	-	94.3万	91.0万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,655万	86.94万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,980万	90.31万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,980万	84.74万/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,680万	87.76万/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,880万	94.31万/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,080万	87.58万/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,180万	96.37万/㎡
2024年1月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,980万	84.74万/㎡
2024年11月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,980万	84.74万/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,880万	87.28万/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,080万	93.34万/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,980万	90.31万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,980万	90.31万/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,880万	94.31万/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,080万	93.34万/㎡
2022年12月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	3,180万	96.37万/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,980万	90.31万/㎡
2022年10月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	3,450万	104.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額98,550円。

1LDK

98,550円

90,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

9件

10〜15万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,838円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,786円/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,970円/㎡
2024年3月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,727円/㎡
2024年12月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	97,000円	2,939円/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	97,000円	2,939円/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	93,500円	2,833円/㎡
2022年9月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	93,500円	2,658円/㎡
2022年9月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	93,500円	2,833円/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,559円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。