アイルイムーブル弘明寺
神奈川県横浜市南区通町2丁目39-16 | 築10年 | 27戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の69,200円から2025年には73,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,100万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,100万 | 2,100万 | 2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区通町2丁目39-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-06（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 23.31m² ～ 24.48m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
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徒歩8分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立大岡小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルイムーブル弘明寺 | 2016 | 27戸 | 87.5万 | 2,100万 |
| フェルクルールプレスト横浜弘明寺 | 2016 | 24戸 | 85.7万 | 1,900万 |
| アイルイマージュ弘明寺 | 2016 | 27戸 | - | - |
| マインドベリタ横浜 | 1991 | 22戸 | - | - |
| リヴシティ横浜弘明寺弐番館 | 2019 | 28戸 | 102.8万 | 2,180万 |
| リブゼ横浜サザンピアリ | 2006 | 26戸 | 71.4万 | 2,780万 |
| ストークマンション弘明寺 | 1993 | 41戸 | 60.8万 | 3,380万 |
| ディアナ弘明寺 | 1996 | 58戸 | 61.8万 | 3,800万 |
| リヴシティ横濱弘明寺 | 2009 | 37戸 | 73.6万 | 1,600万 |
| 朝日プラザ弘明寺 | 1992 | 37戸 | 41.2万 | 670万 |
| サンクレイドル横濱弘明寺 | 2020 | 41戸 | 86.9万 | 2,655万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 87.51万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 87.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,020円。
1K
61,000〜76,000円
67,020円
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 2,880円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,746円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 2,880円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,939円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,900円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。