中島町のマンション相場
神奈川県横浜市南区中島町 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中島町の中古マンション
59件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,079万円
㎡単価
92.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価104.9万円に対し、築40年は25.4万円。築年による価格差は最大315%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。１ＬＤＫの平均価格は1,878円。
平均㎡単価
52.9
前年比 ▼5.5%
平均価格
1,873
取引実績
59件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.3万円から2025年は㎡41.5万円へ、17年間で4.2%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
92
築11-15年
65
築16-20年
35
築21-25年
50
築26-30年
41
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
1,302
21件
３ＬＤＫ
3,370
10件
２ＬＤＫ
3,050
6件
２ＤＫ
2,017
6件
オープンフロア
760
5件
１Ｒ
770
4件
１ＤＫ
1,800
2件
１ＬＤＫ
1,740
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
660円
25㎡〜
・１Ｒ
26.4
2025年第1四半期
620円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
41.3
2025年第1四半期
3,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2024年第4四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2024年第3四半期
670円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
26.8
2024年第2四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
2024年第1四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2
2023年第4四半期
2,000円
30㎡〜
・１ＤＫ
66.7
2023年第4四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2023年第3四半期
3,000円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
85.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島町のマンション一覧（6棟）
ＧＳハイム蒔田
築43年
| 6階建
| 66戸
450万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ノーブル横浜蒔田
築30年
| 7階建
| 40戸
3,390万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和シティコープ弘明寺
築33年
| 6階建
| 28戸
3,590万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買15件
朝日プラザ弘明寺
築34年
| 5階建
| 37戸
670万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買10件
クレヴィア横濱弘明寺
築7年
| 7階建
| 45戸
4,480万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買8件
クリオ横濱弘明寺
築6年
| 6階建
| 49戸
6,280万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
中島町は横浜市南区内49地区中23位（上位53%）。
単価52.9。
1つ上の高根町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）