山王町のマンション相場
神奈川県横浜市南区山王町 | 121件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
山王町の中古マンション
121件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,194万円
㎡単価
68.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価127.1万円に対し、築40年は44.7万円。築年による価格差は最大184%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（39件）。１ＬＤＫの平均価格は2,294円。
平均㎡単価
54.2
前年比 ▼26.9%
平均価格
2,115
取引実績
121件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.2万円から2025年は㎡50.6万円へ、17年間で18.8%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
81
築11-15年
51
築16-20年
43
築21-25年
45
築26-30年
57
築31年以上
48
間取り別の相場
１Ｋ
1,218
39件
３ＬＤＫ
2,979
33件
２ＬＤＫ
2,664
22件
１ＤＫ
1,850
10件
１Ｒ
563
4件
３ＤＫ
2,067
3件
１ＬＤＫ
1,767
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２ＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
470円
20㎡〜
・１Ｒ
23.5
2025年第3四半期
470円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
31.3
2025年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
3,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
4,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
78.2
2025年第2四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2024年第4四半期
700円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
46.7
2024年第4四半期
2,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2024年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
50.0
2024年第3四半期
2,700円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
54.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山王町のマンション一覧（9棟）
ルミナス横浜阪東橋
築29年
| 11階建
| 78戸
4,500万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション吉野町第５
築41年
| 10階建
| 41戸
3,298万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買45件
ヴィータローザ横浜吉野町
築19年
| 10階建
| 36戸
2,190万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買40件
ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町
築34年
| 地下1階付10階建
| 24戸
490万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション吉野町
築45年
| 5階建
| 38戸
950万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買35件
エンゼルハイム吉野町
築42年
| 地下1階付9階建
| 57戸
1,280万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ストークビル秋山
築44年
| 7階建
| 14戸
1,490万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買7件
アゼスト横浜山王
築12年
| 11階建
| 34戸
1,900万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買7件
エストゥルース横濱吉野町
築6年
| 10階建
| 37戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
山王町は横浜市南区内49地区中20位（上位59%）。
単価54.2。
1つ上の吉野町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）