山王町のマンション相場

神奈川県横浜市南区山王町 | 126件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

山王町の中古マンション

126件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,138万円

㎡単価

65.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価121.1万円に対し、築40年は38.4万円。築年による価格差は最大215%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

121.1万/㎡

5件

築5年

96.4万/㎡

8件

築10年

68.6万/㎡

14件

築15年

64.7万/㎡

12件

築20年

58.0万/㎡

26件

築25年

62.9万/㎡

30件

築30年

50.2万/㎡

18件

築35年

43.6万/㎡

6件

築40年

38.4万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（39件）。１ＬＤＫの平均価格は2,415円。

３ＬＤＫ

3,533円

35件

２ＬＤＫ

3,237円

23件

１Ｒ

574円

5件

１ＤＫ

2,165円

10件

１Ｋ

1,493円

39件

３ＤＫ

2,373円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,049円

2件

１ＬＤＫ

2,415円

4件

横浜市南区平均 - → 山王町 54.3 横浜市南区内 20位/49地区

平均㎡単価

54.3

前年比 ▼5.4%

平均価格

2,143

取引実績

126件

平均面積

41㎡

相場の動き

㎡単価の推移

130万100万70万40万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡62.2万円から2025年は㎡54.2万円へ、17年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,218

39件

３ＬＤＫ

3,014

35件

２ＬＤＫ

2,691

23件

１ＤＫ

1,850

10件

１Ｒ

546

5件

１ＬＤＫ

2,100

4件

３ＤＫ

2,067

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,750

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,700

1件

２ＤＫ＋Ｓ

3,600

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,300円 55㎡〜・２ＬＤＫ 60.0

2025年第4四半期 5,700円 75㎡〜・３ＬＤＫ 76.0

2025年第4四半期 480円 20㎡〜・１Ｒ 24.0

2025年第4四半期 1,500円 築未改装年・ 50㎡〜・３ＬＤＫ 30.0

2025年第4四半期 3,100円 30㎡〜・１ＬＤＫ 103.3

2025年第3四半期 470円 20㎡〜・１Ｒ 23.5

2025年第3四半期 470円 築未改装年・ 15㎡〜・１Ｋ 31.3

2025年第2四半期 4,000円 75㎡〜・２ＬＤＫ 53.3

2025年第2四半期 3,600円 60㎡〜・２ＬＤＫ 60.0

2025年第2四半期 4,300円 築改装済み年・ 55㎡〜・３ＬＤＫ 78.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

山王町のマンション一覧（9棟）

築34年 | 地下1階付10階建 | 24戸

築42年 | 地下1階付9階建 | 57戸

市場環境（横浜市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	198,894	-
2016	198,854	-
2018	199,455	+759
2020	199,384	+969
2022	198,745	+678
2023	200,169	+1,961

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%

横浜市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市南区のマンションマップ

横浜市南区内のエリアランキング

山王町は横浜市南区内49地区中20位（上位59%）。単価54.3。 1つ上の宮元町とは1%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 万世町

78.8

+45%

17 南吉田町

56.5

+4%

他 15 地区

中価格帯（18〜34位）

18 吉野町

54.9

+1%

19 宮元町

54.8

+1%

20 山王町 ◀

54.3

―

21 高根町

53.3

-2%

22 中島町

53.1

-2%

23 大橋町

52.2

-4%

24 永田南

52.0

-4%

25 高砂町

51.9

-5%

26 共進町

51.8

-5%

27 宿町

47.6

-12%

28 前里町

47.3

-13%

29 唐沢

46.7

-14%

30 井土ケ谷中町

46.2

-15%

31 堀ノ内町

45.8

-16%

32 東蒔田町

45.7

-16%

33 南太田

42.6

-22%

34 別所

41.9

-23%

お手頃帯（35〜49位）

35 永田東

41.7

-23%

49 永田みなみ台

15.8

-71%

他 13 地区

最寄り駅の相場

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