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エンゼルハイム吉野町

神奈川県横浜市南区山王町3丁目23-2 | 築42年 | 57戸

推定相場
エンゼルハイム吉野町
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（55.7万円）より11.3%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より8.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320152019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、13年間で93.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2021年には59,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の39%・11件）で、平均809万円です。3LDKが最も高く平均3,515万円、1Rは平均809万円です。
1R
11件
809万
1K
4件
863万
3DK
9件
2,627万
3LDK
4件
3,515万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 809万 530万 1,680万
1K 4件 863万 700万 1,280万
3DK 9件 2,627万 2,250万 3,100万
3LDK 4件 3,515万 3,390万 3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.4万円で、1-5階（31.0万円）と比べて24.4万円（+78.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
31万/㎡
16件
6-10階
55.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +24.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区山王町3丁目23-2
築年月1984年4月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数57戸
専有面積24.40m² ～ 61.56m²
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩1分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム吉野町 1984 57戸 49.4万 1,280万
ストークビル秋山 1982 14戸 53.2万 1,490万
アゼスト横浜山王 2014 34戸 88.0万 1,900万
ポートハイム第２吉野町 1985 48戸 28.9万 700万
アドリーム吉野町 1994 55戸 38.9万 1,380万
エストゥルース横濱吉野町 2020 37戸 - -
クオス吉野町 2003 41戸 88.4万 5,999万
ライオンズマンション吉野町 1981 38戸 32.0万 950万
ティモーネ横浜サウス 2023 28戸 - -
ネオマイム横浜阪東橋弐番館 2000 43戸 70.4万 4,290万
ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント 2010 67戸 94.1万 3,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202120222023202420252026
1K 24.3万 - - - - - - 49.4万
3DK - - - - 48.0万 48.0万 54.9万 -
1R - 28.8万 30.8万 - - 44.6万 - -
3LDK - - - 60.0万 56.2万 - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 1,280万 49.39万/㎡
2025年9月 高層 3DK 45㎡〜 2,250万 46.37万/㎡
2025年8月 高層 3DK 45㎡〜 2,580万 53.17万/㎡
2025年8月 高層 3DK 45㎡〜 2,700万 55.64万/㎡
2025年8月 高層 3DK 45㎡〜 2,800万 57.7万/㎡
2025年7月 低層 3DK 45㎡〜 2,250万 46.37万/㎡
2025年7月 高層 3DK 45㎡〜 2,980万 61.41万/㎡
2025年7月 高層 3DK 45㎡〜 3,100万 63.88万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.49万/㎡
2024年7月 低層 1R 25㎡〜 1,680万 64.87万/㎡
2024年5月 高層 3DK 50㎡〜 2,490万 48.04万/㎡
2024年4月 低層 1R 25㎡〜 720万 24.3万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,390万 55.07万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.7万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.7万/㎡
2023年12月 高層 3DK 50㎡〜 2,490万 48.04万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,690万 59.95万/㎡
2021年6月 低層 1R 25㎡〜 900万 34.73万/㎡
2021年12月 低層 1R 25㎡〜 699万 26.97万/㎡
2019年8月 中層 1R 25㎡〜 745万 28.75万/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 720万 24.3万/㎡
2015年1月 低層 1R 25㎡〜 730万 24.63万/㎡
2015年12月 低層 1R 20㎡〜 530万 21.73万/㎡
2014年9月 低層 1K 25㎡〜 750万 25.31万/㎡
2014年6月 低層 1R 25㎡〜 730万 24.63万/㎡
2014年5月 低層 1R 25㎡〜 750万 25.31万/㎡
2014年10月 低層 1K 25㎡〜 700万 23.62万/㎡
2013年6月 中層 1R 25㎡〜 640万 24.7万/㎡
2013年10月 低層 1R 25㎡〜 780万 26.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の33%）で、平均月額55,222円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
54,667円
49,000〜60,000円
1R
55,222円
49,000〜60,000円
1K
53,167円
50,000〜59,000円
3LDK
120,000円
115,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
20件
10〜15万
3件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,238円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,177円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,276円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,929円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,890円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,238円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,868円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,949円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,031円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,755円/㎡
2018年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 1,923円/㎡
2017年8月 中層 1K 25㎡〜 52,000円 2,006円/㎡
2017年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,890円/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 51,000円 1,967円/㎡
2016年6月 中層 1K 25㎡〜 50,000円 1,929円/㎡
2016年2月 中層 1K 25㎡〜 51,000円 1,967円/㎡
2016年1月 低層 1R 25㎡〜 52,000円 1,934円/㎡
2015年3月 低層 1K 25㎡〜 56,000円 1,889円/㎡
2015年3月 低層 1K 30㎡〜 59,000円 1,889円/㎡
2015年3月 低層 1R 30㎡〜 56,000円 1,793円/㎡
2015年1月 低層 1R 25㎡〜 49,000円 1,890円/㎡
2014年9月 低層 1R 30㎡〜 59,000円 1,889円/㎡
2014年9月 低層 1R 25㎡〜 53,000円 2,045円/㎡
2014年11月 低層 1R 25㎡〜 60,000円 2,315円/㎡
2013年7月 低層 1R 30㎡〜 59,000円 1,889円/㎡
2013年6月 低層 1R 25㎡〜 49,000円 1,823円/㎡
2013年6月 低層 1R 30㎡〜 60,000円 1,921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。