ネオマイム横浜阪東橋弐番館

神奈川県横浜市南区南吉田町1丁目1-3 | 築26年 | 43戸

推定相場

ネオマイム横浜阪東橋弐番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20102015201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の46.5万/㎡から2023年は72万/㎡へ、13年間で55.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,200円から2024年には73,000円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,964万円です。3LDKが最も高く平均3,964万円、3DKは平均3,170万円です。

3DK

3件

3,170万

3LDK

9件

3,964万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	3,170万	2,680万	3,980万
3LDK	9件	3,964万	2,780万	4,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.2万円で、1-5階（43.9万円）と比べて17.3万円（+39.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

43.9万/㎡

2件

6-10階

61.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +17.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区南吉田町1丁目1-3
築年月	2000年8月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	43戸
専有面積	25.24m² ～ 80.97m²
分譲会社	松尾工務店
施工会社	松尾工務店
管理会社	和興通商
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩4分

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黄金町駅

京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオマイム横浜阪東橋弐番館	2000	43戸	70.4万	4,290万
ライオンズマンション吉野町第２	1983	38戸	72.8万	3,480万
ヴォーガコルテ横濱吉野町	2014	42戸	84.4万	1,700万
アゼスト横浜山王	2014	34戸	88.0万	1,900万
ライオンズマンション吉野町第１１	1990	62戸	48.1万	850万
ライオンズマンション吉野町第１２	1991	70戸	44.2万	770万
ホーユウパレス吉野町	1991	105戸	70.9万	4,080万
ナイスアーバンスピリッツ横濱吉野町	1994	43戸	45.4万	730万
ライオンズマンション吉野町第５	1985	41戸	61.5万	3,298万
クレアール吉野町	1995	44戸	80.9万	4,199万
ポートハイム第３吉野町	1985	38戸	33.5万	1,990万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2015	2016	2019	2021	2022	2023
3LDK	46.5万	-	38.5万	51.4万	-	-	69.9万	72.0万
3DK	-	46.8万	44.0万	-	-	65.3万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,290万	70.4万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,390万	72.04万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,490万	73.68万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,199万	68.91万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,990万	65.48万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,590万	75.32万/㎡
2021年6月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,980万	65.31万/㎡
2019年10月	1〜3階	ー	80㎡〜	3,990万	49.28万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.36万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,380万	54.68万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.47万/㎡
2015年4月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,680万	43.98万/㎡
2011年1月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,850万	46.77万/㎡
2010年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,370万	46.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額71,652円。3LDKなら月額139,500円が相場です。

71,652円

63,000〜79,000円

3LDK

139,500円

118,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,000円	2,892円/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,149円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,654円/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,297円/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,149円/㎡
2020年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	72,000円	2,853円/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,575円/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	72,000円	2,853円/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,000円	2,496円/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,000円	2,853円/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,694円/㎡
2016年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,971円/㎡
2016年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,000円	2,853円/㎡
2016年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,654円/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,734円/㎡
2015年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,773円/㎡
2015年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,694円/㎡
2015年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,130円/㎡
2015年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	63,000円	2,496円/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,971円/㎡
2014年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,971円/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,090円/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,773円/㎡
2013年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,734円/㎡
2013年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,971円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,936円/㎡
2013年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,130円/㎡
2013年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,971円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。