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ホーユウパレス吉野町

神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目28-1 | 築35年 | 105戸

推定相場
ホーユウパレス吉野町
最新データ
2026年3月
売買74件 / 賃貸125件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.9万円。周辺エリア平均（64.7万円）を9.6%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を31.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2026年は51.1万/㎡へ、13年間で78.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,667円から2025年には73,500円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・25件）で、平均725万円です。2SLDKが最も高く平均3,429万円、1Rは平均632万円です。
1R
6件
632万
1K
25件
725万
2SLDK
19件
3,429万
3LDK
20件
3,129万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 632万 475万 840万
1K 25件 725万 550万 1,090万
2SLDK 19件 3,429万 2,450万 4,180万
3LDK 20件 3,129万 1,180万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.6万円で、1-5階（45.1万円）と比べて17.5万円（+38.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
45.1万/㎡
40件
6-10階
47.9万/㎡
32件
11-20階
62.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +17.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目28-1
築年月1991年9月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数105戸
専有面積16.38m² ～ 63.63m²
分譲会社朋友建設
施工会社大成建設
管理会社アセットライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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吉野町駅
ブルーライン
徒歩3分
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南太田駅
京急本線
徒歩8分
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黄金町駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
日枝小学校
中学校
共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウパレス吉野町 1991 105戸 70.9万 4,080万
ライオンズマンション吉野町第５ 1985 41戸 61.5万 3,298万
ライオンズマンション吉野町第１２ 1991 70戸 44.2万 770万
ヴォーガコルテ横濱吉野町 2014 42戸 84.4万 1,700万
ライオンズマンション吉野町第１１ 1990 62戸 48.1万 850万
ナイスアーバンスピリッツ横濱吉野町 1994 43戸 45.4万 730万
ライオンズマンション吉野町第２ 1983 38戸 72.8万 3,480万
リライア阪東橋ウエスト 2019 25戸 101.1万 2,150万
スパシエ横浜吉野町ステーションプラザ 2007 34戸 89.7万 1,950万
ネオマイム横浜阪東橋弐番館 2000 43戸 70.4万 4,290万
ライオンズプラザ吉野町駅前 1999 51戸 64.9万 3,490万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 53.7万 61.1万 - - 61.9万 - 70.9万
1K - - 41.2万 36.5万 - 44.4万 45.4万 41.2万
2SLDK 47.8万 55.4万 - 58.6万 59.8万 67.1万 - -
1R 45.7万 - 39.6万 - - - - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 4,080万 70.9万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 770万 40.68万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 790万 41.74万/㎡
2025年3月 10〜11階 2DK 45㎡〜 2,480万 54.21万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 900万 47.55万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 825万 43.59万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 840万 44.38万/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 850万 44.91万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 880万 46.49万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 65.7万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 67.09万/㎡
2024年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,180万 67.09万/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 730万 39.74万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.81万/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 930万 49.13万/㎡
2023年4月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,698万 59.35万/㎡
2023年1月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,698万 59.35万/㎡
2023年1月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 3,790万 60.83万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 680万 35.93万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 680万 37.02万/㎡
2022年7月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,180万 67.09万/㎡
2022年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,880万 62.27万/㎡
2022年4月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,980万 47.83万/㎡
2022年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,780万 60.67万/㎡
2022年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,200万 51.36万/㎡
2022年12月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,380万 54.25万/㎡
2022年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,898万 62.56万/㎡
2021年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 750万 39.62万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 670万 35.4万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,990万 47.99万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,090万 57.59万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 680万 37.02万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 660万 34.87万/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,890万 61.14万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.27万/㎡
2020年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.98万/㎡
2020年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.27万/㎡
2020年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,450万 55.37万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,450万 55.37万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,560万 57.14万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,680万 59.07万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,680万 59.06万/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,790万 59.57万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,450万 55.37万/㎡
2019年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,980万 47.83万/㎡
2019年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 840万 45.73万/㎡
2019年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,980万 47.83万/㎡
2017年5月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,380万 57.4万/㎡
2017年1月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,450万 41.61万/㎡
2017年12月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,380万 57.4万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額43,901円。3LDKなら月額116,133円が相場です。
ワンルーム
47,833円
40,000〜57,000円
1R
50,000円
45,000〜58,000円
1K
43,901円
36,000〜58,000円
1SLDK
102,500円
95,000〜110,000円
2LDK
115,000円
115,000〜115,000円
3LDK
116,133円
100,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
92件
5〜8万
13件
8〜10万
2件
10〜15万
17件
15〜20万
1件
全 125 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,481円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 46,000円 2,430円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,450円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 2,800円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 46,000円 2,430円/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,172円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,177円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 43,000円 2,271円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 46,000円 2,430円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,081円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 45,000円 2,450円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,341円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,377円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 47,000円 2,483円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 45,000円 2,377円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,559円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 43,000円 2,271円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 44,000円 2,395円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 44,000円 2,395円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,377円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,500円 2,404円/㎡
2023年11月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 110,000円 1,868円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 45,000円 2,377円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,536円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 47,000円 2,483円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 43,000円 2,341円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,961円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,641円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,377円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 46,000円 2,504円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。