ライオンズマンション吉野町第２

神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目17-26 | 築43年 | 38戸

推定相場

ライオンズマンション吉野町第２

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2025年は72.8万/㎡へ、11年間で150.4%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では119.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2022年には36,500円へ、20.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・28件）で、平均566万円です。2LDKが最も高く平均2,130万円、1Kは平均500万円です。

28件

566万

2件

500万

2LDK

2件

2,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	28件	566万	400万	700万
1K	2件	500万	500万	500万
2LDK	2件	2,130万	1,780万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（30.7万円）と比べて2.3万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

30.7万/㎡

15件

4-7階

33万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目17-26
築年月	1983年4月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	16.64m² ～ 56.64m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩3分

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黄金町駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション吉野町第２	1983	38戸	72.8万	3,480万
ネオマイム横浜阪東橋弐番館	2000	43戸	70.4万	4,290万
ヴォーガコルテ横濱吉野町	2014	42戸	84.4万	1,700万
ライオンズマンション吉野町第１１	1990	62戸	48.1万	850万
ライオンズマンション吉野町第１２	1991	70戸	44.2万	770万
ナイスアーバンスピリッツ横濱吉野町	1994	43戸	45.4万	730万
ホーユウパレス吉野町	1991	105戸	70.9万	4,080万
ライオンズマンション吉野町第５	1985	41戸	61.5万	3,298万
アゼスト横浜山王	2014	34戸	88.0万	1,900万
ガーラリバースクエア横濱南	2021	156戸	-	-
クレアール吉野町	1995	44戸	80.9万	4,199万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
1R	27.7万	32.5万	31.5万	35.6万	31.6万	23.9万	34.0万	-
2LDK	-	-	-	-	-	51.9万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3DK	45㎡〜	3,480万	72.81万/㎡
2024年7月	高層	1R	15㎡〜	560万	31.22万/㎡
2024年7月	高層	1R	15㎡〜	590万	32.89万/㎡
2024年7月	高層	1R	15㎡〜	620万	34.57万/㎡
2024年7月	高層	1R	15㎡〜	670万	37.35万/㎡
2022年4月	低層	1R	20㎡〜	499万	21.7万/㎡
2022年3月	低層	1R	20㎡〜	620万	26.1万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	51.89万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	590万	30.61万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	630万	32.68万/㎡
2019年2月	高層	1R	15㎡〜	600万	35.59万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	550万	28.53万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	700万	36.31万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	550万	28.53万/㎡
2018年6月	高層	1R	15㎡〜	600万	30.98万/㎡
2018年12月	高層	1R	15㎡〜	600万	30.98万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	650万	33.72万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	630万	32.53万/㎡
2016年5月	高層	1R	15㎡〜	600万	30.98万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	540万	28.44万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	450万	23.7万/㎡
2016年12月	高層	1K	15㎡〜	500万	25.82万/㎡
2016年11月	高層	1K	15㎡〜	500万	25.82万/㎡
2015年3月	高層	1R	15㎡〜	420万	24.92万/㎡
2015年2月	高層	1R	15㎡〜	410万	24.32万/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	550万	31.61万/㎡
2015年11月	高層	1R	15㎡〜	600万	30.98万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	45㎡〜	1,780万	37.24万/㎡
2014年4月	高層	1R	15㎡〜	410万	24.32万/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	400万	23.73万/㎡
2014年2月	低層	2DK	55㎡〜	1,180万	21.03万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	580万	33.34万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	630万	37.37万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	585万	34.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の59%）で、平均月額45,563円。1Rなら月額45,563円が相場です。

ワンルーム

41,636円

34,000〜52,000円

45,563円

39,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

6件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,184円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,807円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,697円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,807円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,323円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,787円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,962円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,971円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,550円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,581円/㎡
2017年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,764円/㎡
2016年5月	高層	1R	15㎡〜	49,000円	2,816円/㎡
2016年4月	高層	1R	15㎡〜	40,000円	2,230円/㎡
2016年4月	高層	1R	15㎡〜	44,000円	2,453円/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	46,000円	2,422円/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	39,000円	2,054円/㎡
2015年8月	高層	1R	15㎡〜	44,000円	2,610円/㎡
2015年6月	高層	1R	15㎡〜	45,000円	2,669円/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	42,000円	2,178円/㎡
2015年1月	高層	1R	15㎡〜	53,000円	3,046円/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	50,000円	2,787円/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	40,000円	2,075円/㎡
2014年1月	低層	1R	15㎡〜	50,000円	2,787円/㎡
2014年1月	高層	1R	15㎡〜	49,000円	2,598円/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	40,000円	2,075円/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	49,000円	2,906円/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	49,000円	2,598円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。