クレアール吉野町
神奈川県横浜市南区日枝町2丁目47-6 | 築31年 | 44戸
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は80.9万円。周辺エリア平均（66.4万円）を21.8%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を50.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.4万/㎡から2025年は75.4万/㎡へ、11年間で66.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の114,500円から2019年には125,000円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均3,735万円です。3LDKが最も高く平均3,735万円、3DKは平均2,446万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,800万 |
2,280万 |
2,990万 |
| 3DK |
7件 |
2,446万 |
2,180万 |
2,980万 |
| 3LDK |
8件 |
3,735万 |
2,750万 |
4,299万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区日枝町2丁目47-6 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.88m² ～ 56.48m² |
|---|
| 分譲会社 | フェニックスワールド |
|---|
| 施工会社 | 細田工務店 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
60.3万 |
- |
48.7万 |
- |
- |
57.2万 |
79.4万 |
| 2LDK |
- |
44.0万 |
- |
- |
- |
57.6万 |
55.6万 |
55.5万 |
| 3DK |
44.0万 |
- |
44.9万 |
- |
48.0万 |
57.5万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,199万 |
80.94万/㎡ |
| 2025年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
76.91万/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,299万 |
82.87万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
55.52万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,099万 |
79.01万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,999万 |
77.09万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.45万/㎡ |
| 2024年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
57.64万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.66万/㎡ |
| 2024年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
57.21万/㎡ |
| 2023年9月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.45万/㎡ |
| 2023年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
57.64万/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,490万 |
48万/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
48.7万/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.03万/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.81万/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,350万 |
60.3万/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.95万/㎡ |
| 2014年7月 |
9〜10階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.95万/㎡ |
| 2014年6月 |
9〜10階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,430万 |
46.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額101,250円。3LDKなら月額123,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,213円/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,889円/㎡ |
| 2016年6月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,907円/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,242円/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,889円/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,125円/㎡ |
| 2015年5月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
109,000円 |
2,101円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。