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コスモ吉野町

神奈川県横浜市南区日枝町2丁目47-7 | 築40年 | 59戸

推定相場
コスモ吉野町
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.8万円。周辺エリア平均（66.4万円）を0.5%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を24.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、13年間で75.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2024年には60,143円へ、33.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・23件）で、平均2,763万円です。3DKが最も高く平均3,550万円、1Rは平均1,022万円です。
1R
4件
1,022万
2DK
7件
1,776万
2LDK
23件
2,763万
3DK
2件
3,550万
3LDK
13件
2,483万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,022万 624万 2,180万
2DK 7件 1,776万 1,350万 2,380万
2LDK 23件 2,763万 1,980万 3,780万
3DK 2件 3,550万 3,550万 3,550万
3LDK 13件 2,483万 1,880万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（41.7万円）と比べて4.0万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
41.7万/㎡
20件
4-7階
54.7万/㎡
7件
8階以上
45.7万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区日枝町2丁目47-7
築年月1986年10月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数59戸
専有面積15.54m² ～ 117.12m²
分譲会社マック住建
施工会社西松建設 東亜建設工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩1分
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黄金町駅
京急本線
徒歩5分
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南太田駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
日枝小学校
中学校
共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ吉野町 1986 59戸 66.8万 2,998万
ガーラリバースクエア横濱南 2021 156戸 - -
ガーラリバーサイド横濱南 2019 120戸 - -
クレアール吉野町 1995 44戸 80.9万 4,199万
ナイスアーバンスピリッツ横濱吉野町 1994 43戸 45.4万 730万
ライオンズマンション吉野町第１１ 1990 62戸 48.1万 850万
ポートハイム第３吉野町 1985 38戸 33.5万 1,990万
ライオンズマンション吉野町第１２ 1991 70戸 44.2万 770万
ライオンズマンション吉野町第２ 1983 38戸 72.8万 3,480万
ヴォーガコルテ横濱吉野町 2014 42戸 84.4万 1,700万
メインステージ横濱黄金町 2018 47戸 100.9万 2,680万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 47.1万 42.5万 59.9万 - 43.7万 60.5万 66.8万 66.8万
3LDK - - - 55.2万 - - - 55.0万
2DK - - 37.4万 - - - 57.2万 -
1R - - - 40.2万 - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 2,998万 66.78万/㎡
2026年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,190万 52.84万/㎡
2026年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,290万 54.49万/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.64万/㎡
2025年7月 5〜6階 3DK 55㎡〜 3,550万 62.52万/㎡
2025年12月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 2,998万 66.78万/㎡
2025年12月 5〜6階 3DK 55㎡〜 3,550万 62.52万/㎡
2025年10月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,380万 57.24万/㎡
2024年9月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,490万 57.81万/㎡
2024年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.95万/㎡
2024年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,780万 62.61万/㎡
2023年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.67万/㎡
2022年5月 1〜2階 1R 15㎡〜 624万 40.16万/㎡
2022年4月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 3,190万 55.17万/㎡
2022年2月 1〜2階 1R 15㎡〜 624万 40.16万/㎡
2021年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,490万 59.89万/㎡
2021年4月 9〜10階 2LDK 40㎡〜 2,690万 59.92万/㎡
2021年3月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,680万 37.42万/㎡
2020年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,490万 43.85万/㎡
2020年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.16万/㎡
2019年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.72万/㎡
2019年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.16万/㎡
2019年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.36万/㎡
2019年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,080万 51.02万/㎡
2019年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.39万/㎡
2019年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,780万 46.05万/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.24万/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.42万/㎡
2017年8月 3〜4階 2DK 40㎡〜 1,480万 32.97万/㎡
2017年11月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,980万 47.62万/㎡
2016年9月 1〜2階 1R 20㎡〜 660万 31.75万/㎡
2015年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,490万 41.24万/㎡
2015年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.7万/㎡
2015年6月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,780万 42.81万/㎡
2015年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.24万/㎡
2015年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,390万 39.59万/㎡
2014年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,870万 47.54万/㎡
2014年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.14万/㎡
2014年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.8万/㎡
2014年3月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,350万 32.47万/㎡
2014年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.45万/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.11万/㎡
2014年12月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,780万 42.81万/㎡
2014年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,490万 41.24万/㎡
2014年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,690万 44.56万/㎡
2014年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,690万 44.56万/㎡
2013年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.8万/㎡
2013年8月 1〜2階 1R 95㎡〜 2,180万 22.09万/㎡
2013年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.93万/㎡
2013年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額45,122円。2DKなら月額86,600円が相場です。
ワンルーム
45,122円
34,000〜53,000円
1R
48,407円
40,000〜75,000円
2DK
86,600円
75,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
52件
5〜8万
18件
8〜10万
10件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 85,000円 1,893円/㎡
2024年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,633円/㎡
2024年4月 5〜6階 2DK 40㎡〜 95,000円 2,285円/㎡
2024年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,353円/㎡
2024年12月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,566円/㎡
2024年12月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,920円/㎡
2024年11月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,894円/㎡
2023年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,474円/㎡
2023年10月 5〜6階 2DK 40㎡〜 98,000円 2,357円/㎡
2022年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,199円/㎡
2022年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,309円/㎡
2022年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,419円/㎡
2022年12月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,309円/㎡
2022年10月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,467円/㎡
2021年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,309円/㎡
2021年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,474円/㎡
2021年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,419円/㎡
2021年5月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,353円/㎡
2021年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,309円/㎡
2021年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,474円/㎡
2021年12月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,364円/㎡
2020年9月 9〜10階 2DK 35㎡〜 75,000円 1,944円/㎡
2020年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,584円/㎡
2020年4月 5〜6階 2DK 40㎡〜 87,000円 2,092円/㎡
2020年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,584円/㎡
2020年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,521円/㎡
2020年11月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,521円/㎡
2020年11月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,474円/㎡
2020年11月 5〜6階 2DK 40㎡〜 87,000円 2,092円/㎡
2019年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,419円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。