日枝町のマンション相場

神奈川県横浜市南区日枝町 | 207件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

日枝町の中古マンション

207件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,000万円

㎡単価

88.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価116.4万円に対し、築40年は42.6万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

116.4万/㎡

29件

築5年

94.2万/㎡

26件

築10年

78.5万/㎡

19件

築15年

61.3万/㎡

20件

築20年

56.9万/㎡

22件

築25年

54.6万/㎡

31件

築30年

45.1万/㎡

26件

築35年

44.2万/㎡

18件

築40年

42.6万/㎡

6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（93件）。２ＤＫの平均価格は2,776円。

１ＬＤＫ

3,127円

14件

２ＬＤＫ

3,133円

28件

１Ｋ

1,634円

93件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,008円

2件

１Ｒ

1,006円

16件

３ＬＤＫ

3,701円

33件

３ＤＫ

2,139円

3件

２ＤＫ

2,776円

4件

横浜市南区平均 - → 日枝町 62.0 横浜市南区内 8位/49地区

平均㎡単価

62.0

前年比 ▲29.9%

平均価格

2,034

取引実績

207件

平均面積

35㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万120万70万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡36.6万円から2025年は㎡91.8万円へ、17年間で+150.5%上昇（年平均+8.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

102

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,455

93件

３ＬＤＫ

3,279

33件

２ＬＤＫ

2,754

28件

１Ｒ

883

16件

１ＬＤＫ

3,064

14件

１ＤＫ

1,027

6件

２ＤＫ

2,328

4件

３ＤＫ

1,967

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,850

2件

２ＤＫ＋Ｓ

3,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,500円 25㎡〜・１Ｋ 60.0

2025年第4四半期 3,200円 築未改装年・ 30㎡〜・１ＬＤＫ 106.7

2025年第4四半期 4,200円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 60.0

2025年第3四半期 3,600円 35㎡〜・１ＬＤＫ 102.9

2025年第3四半期 3,200円 30㎡〜・１ＬＤＫ 106.7

2025年第3四半期 3,100円 55㎡〜・２ＬＤＫ 56.4

2025年第3四半期 2,800円 20㎡〜・１Ｋ 140.0

2025年第3四半期 2,600円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 130.0

2025年第3四半期 800円 築改装済み年・ 15㎡〜・１Ｋ 53.3

2025年第3四半期 2,900円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 145.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

日枝町のマンション一覧（21棟）

築24年 | 地下1階付10階建 | 55戸

市場環境（横浜市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	198,894	-
2016	198,854	-
2018	199,455	+759
2020	199,384	+969
2022	198,745	+678
2023	200,169	+1,961

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%

横浜市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市南区のマンションマップ

横浜市南区内のエリアランキング

日枝町は横浜市南区内49地区中8位（上位84%）。単価62.0。 1つ上の新川町とは1%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 万世町

78.8

+27%

2 睦町

75.7

+22%

3 通町

74.4

+20%

4 永楽町

67.4

+9%

5 二葉町

66.6

+7%

6 庚台

63.7

+3%

7 新川町

62.7

+1%

8 日枝町 ◀

62.0

―

9 花之木町

62.0

+0%

10 白妙町

60.4

-3%

11 井土ケ谷上町

59.1

-5%

12 真金町

57.3

-8%

13 中村町

57.0

-8%

14 榎町

56.9

-8%

15 浦舟町

56.6

-9%

16 白金町

56.6

-9%

17 南吉田町

56.5

-9%

中価格帯（18〜34位）

18 吉野町

54.9

-11%

34 別所

41.9

-32%

他 15 地区

お手頃帯（35〜49位）

35 永田東

41.7

-33%

49 永田みなみ台

15.8

-75%

他 13 地区

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