ランドシティ横濱サウスリバーサイド

神奈川県横浜市南区日枝町3丁目90 | 築21年 | 69戸

推定相場

ランドシティ横濱サウスリバーサイド

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2026年は64.1万/㎡へ、12年間で59.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の58%・11件）で、平均3,574万円です。2LDKが最も高く平均4,280万円、2SLDKは平均3,574万円です。

2LDK

2件

4,280万

2SLDK

11件

3,574万

3LDK

6件

3,838万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,280万	4,280万	4,280万
2SLDK	11件	3,574万	2,880万	5,290万
3LDK	6件	3,838万	3,280万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.5万円で、1-3階（44.8万円）と比べて12.7万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

44.8万/㎡

7件

4-7階

51万/㎡

5件

8階以上

57.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区日枝町3丁目90
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	69戸
専有面積	40.50m² ～ 81.39m²
分譲会社	ランド
施工会社	小俣組東海興業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩3分

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南太田駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドシティ横濱サウスリバーサイド	2005	69戸	64.1万	4,580万
藤和シティホームズ横浜吉野町	2002	55戸	71.6万	5,098万
ティモーネ横浜サウス	2023	28戸	-	-
ライオンズマンション吉野町リバーサイド	1995	40戸	57.8万	3,180万
ポートハイム第３吉野町	1985	38戸	33.5万	1,990万
プレスタイル横浜SOUTH	2009	26戸	90.8万	2,480万
グレイス南太田	1984	77戸	62.0万	3,280万
クレアール吉野町	1995	44戸	80.9万	4,199万
ガーラリバーサイド横濱南	2019	120戸	-	-
ガーラリバースクエア横濱南	2021	156戸	-	-
ラフィスタ横浜吉野町２	2017	26戸	112.1万	2,400万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	49.7万	47.2万	-	-	56.9万	62.6万	-	64.1万
2SLDK	-	-	47.0万	53.9万	-	-	69.8万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.08万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,280万	61.15万/㎡
2024年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	63.99万/㎡
2024年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,290万	75.55万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,280万	61.15万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.58万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.86万/㎡
2021年10月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,080万	53.92万/㎡
2019年6月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,380万	44.61万/㎡
2019年6月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,380万	44.67万/㎡
2019年5月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,690万	51.63万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,330万	47.58万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2015年4月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	3,250万	42.9万/㎡
2014年7月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,880万	38.01万/㎡
2014年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,890万	41.28万/㎡
2014年6月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.34万/㎡
2014年5月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,080万	40.65万/㎡
2014年2月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,180万	41.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。