グレイス南太田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、13年間で86.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2024年には66,167円へ、32.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・28件）で、平均646万円です。2LDKが最も高く平均2,759万円、1Kは平均643万円です。

1R

28件

646万

1K

3件

643万

2LDK

10件

2,759万

3DK

9件

2,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	28件	646万	450万	1,080万
1K	3件	643万	600万	680万
2LDK	10件	2,759万	2,180万	3,280万
3DK	9件	2,211万	1,750万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（37.2万円）と比べて1.8万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.2万/㎡

23件

4-7階

42.7万/㎡

16件

8階以上

39万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区日枝町4丁目97-2
築年月	1984年4月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	77戸
専有面積	19.72m² ～ 52.92m²
分譲会社	富士総業
施工会社	東海興業
管理会社	六華
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩3分

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

日枝小学校

中学校

共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス南太田	1984	77戸	62.0万	3,280万
ラフィスタ横浜吉野町２	2017	26戸	112.1万	2,400万
ライオンズマンション吉野町リバーサイド	1995	40戸	57.8万	3,180万
三ツ星ハイム	1977	10戸	44.8万	1,797万
ティモーネ横浜サウス	2023	28戸	-	-
藤和シティホームズ横浜吉野町	2002	55戸	71.6万	5,098万
ランドシティ横濱サウスリバーサイド	2005	69戸	64.1万	4,580万
アドリーム吉野町	1994	55戸	38.9万	1,380万
ポートハイム第５吉野町	1987	39戸	50.5万	860万
プレスタイル横浜SOUTH	2009	26戸	90.8万	2,480万
ビバリーホームズ横浜南太田	2017	69戸	100.1万	2,090万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	62.0万	57.0万	50.7万	-	-	-	-	62.0万
1R	37.9万	34.5万	30.4万	-	-	39.4万	36.1万	49.7万
3DK	46.7万	53.4万	-	33.1万	-	-	-	-
1K	-	31.7万	-	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.98万/㎡
2026年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	980万	49.7万/㎡
2025年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	695万	35.25万/㎡
2025年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	730万	37.02万/㎡
2024年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	730万	37.02万/㎡
2024年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	780万	39.56万/㎡
2024年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	820万	41.59万/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	50㎡〜	3,290万	62.17万/㎡
2022年4月	3〜4階	3DK	50㎡〜	1,750万	33.07万/㎡
2021年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	600万	30.43万/㎡
2021年3月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,690万	50.84万/㎡
2021年3月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.65万/㎡
2020年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	600万	30.43万/㎡
2020年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	680万	34.49万/㎡
2020年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	650万	32.97万/㎡
2020年3月	1〜2階	3DK	45㎡〜	2,490万	53.37万/㎡
2020年1月	1〜2階	3DK	45㎡〜	2,490万	53.48万/㎡
2020年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.32万/㎡
2020年10月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,690万	57.66万/㎡
2019年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	680万	34.49万/㎡
2019年9月	1〜2階	3DK	45㎡〜	1,880万	40.24万/㎡
2019年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	650万	32.97万/㎡
2019年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.98万/㎡
2019年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	698万	35.4万/㎡
2019年5月	7〜8階	3DK	50㎡〜	3,180万	60.1万/㎡
2019年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	680万	34.49万/㎡
2019年3月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,100万	39.69万/㎡
2019年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,080万	54.77万/㎡
2019年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	698万	35.4万/㎡
2019年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.98万/㎡
2018年8月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,880万	47.67万/㎡
2018年7月	7〜8階	1R	15㎡〜	680万	34.49万/㎡
2018年5月	7〜8階	1R	15㎡〜	680万	34.49万/㎡
2018年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	680万	34.49万/㎡
2017年6月	9〜10階	3DK	50㎡〜	2,200万	41.58万/㎡
2017年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,250万	42.52万/㎡
2016年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	525万	26.63万/㎡
2016年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	500万	25.36万/㎡
2016年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	540万	27.39万/㎡
2015年7月	1〜2階	3DK	50㎡〜	1,830万	34.59万/㎡
2015年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	580万	29.42万/㎡
2015年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	450万	22.83万/㎡
2015年1月	1〜2階	3DK	50㎡〜	1,980万	37.42万/㎡
2014年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.2万/㎡
2014年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	550万	27.88万/㎡
2014年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	480万	24.35万/㎡
2014年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	480万	24.35万/㎡
2013年8月	9〜10階	1R	15㎡〜	550万	27.9万/㎡
2013年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.09万/㎡
2013年6月	9〜10階	1R	15㎡〜	520万	26.37万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額48,100円。3DKなら月額95,833円が相場です。

ワンルーム

48,100円

29,800〜58,000円

1R

51,000円

49,000〜55,000円

1K

41,000円

30,000〜55,000円

1LDK

82,333円

75,000〜94,000円

3DK

95,833円

84,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

19件

5〜8万

15件

8〜10万

4件

10〜15万

3件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,536円/㎡
2024年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,637円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	45,000円	2,282円/㎡
2024年5月	1〜2階	3DK	50㎡〜	100,000円	1,890円/㎡
2024年3月	1〜2階	3DK	50㎡〜	105,000円	1,984円/㎡
2024年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,282円/㎡
2023年9月	1〜2階	3DK	50㎡〜	105,000円	1,984円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	30,000円	1,521円/㎡
2022年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,282円/㎡
2022年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,688円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,941円/㎡
2021年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,789円/㎡
2021年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,941円/㎡
2021年10月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,282円/㎡
2020年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	55,000円	2,789円/㎡
2020年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,231円/㎡
2020年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,941円/㎡
2020年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,444円/㎡
2019年7月	1〜2階	3DK	50㎡〜	84,000円	1,587円/㎡
2019年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,536円/㎡
2019年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,485円/㎡
2018年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	46,000円	2,333円/㎡
2018年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,927円/㎡
2018年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,180円/㎡
2018年10月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	94,000円	2,383円/㎡
2017年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	47,000円	2,383円/㎡
2017年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	29,800円	1,511円/㎡
2017年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,842円/㎡
2017年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	50,000円	2,536円/㎡
2017年1月	5〜6階	1R	15㎡〜	55,000円	2,789円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。