三ツ星ハイム
神奈川県横浜市南区南吉田町4丁目37-5 | 築49年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
36.5〜44.6万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.871
補正係数 ×0.871
代表面積 45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南吉田町4丁目37-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 40.15m² ～ 45.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三ツ星ハイム | 1977 | 10戸 | 44.8万 | 1,797万 |
| ラフィスタ横浜吉野町２ | 2017 | 26戸 | 112.1万 | 2,400万 |
| ポートハイム第５吉野町 | 1987 | 39戸 | 50.5万 | 860万 |
| アドリーム吉野町 | 1994 | 55戸 | 38.9万 | 1,380万 |
| グレイス南太田 | 1984 | 77戸 | 62.0万 | 3,280万 |
| ヴィータローザ横浜吉野町 | 2007 | 36戸 | 61.9万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション吉野町 | 1981 | 38戸 | 32.0万 | 950万 |
| エストゥルース横濱吉野町 | 2020 | 37戸 | - | - |
| ストークビル秋山 | 1982 | 14戸 | 53.2万 | 1,490万 |
| コスモ横浜吉野町 | 1990 | 101戸 | 65.8万 | 4,199万 |
| ライオンズマンション吉野町リバーサイド | 1995 | 40戸 | 57.8万 | 3,180万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,797万 | 44.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 26.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額114,083円。2LDKなら月額114,083円が相場です。
2DK
108,000〜138,000円
123,000円
2LDK
99,000〜138,000円
114,083円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
11件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 113,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 113,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 123,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。