ライオンズマンション吉野町

神奈川県横浜市南区山王町4丁目28-1 | 築45年 | 38戸

推定相場

ライオンズマンション吉野町

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は32万/㎡へ、12年間で33.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132015201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2022年には55,000円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・30件）で、平均641万円です。2LDKが最も高く平均2,230万円、1Rは平均641万円です。

30件

641万

2LDK

2件

2,230万

3DK

2件

960万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	641万	350万	950万
2LDK	2件	2,230万	1,780万	2,680万
3DK	2件	960万	950万	970万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-2階（22.6万円）と比べて3.6万円（+15.9%）高くなっています。

1-2階

22.6万/㎡

15件

3階以上

26.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区山王町4丁目28-1
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	22.39m² ～ 58.48m²
分譲会社	大京観光
施工会社	駿河建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩1分

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション吉野町	1981	38戸	32.0万	950万
エストゥルース横濱吉野町	2020	37戸	-	-
ヴィータローザ横浜吉野町	2007	36戸	61.9万	2,190万
コスモ横浜吉野町	1990	101戸	65.8万	4,199万
ファーストクラス吉野町	2003	18戸	59.3万	2,099万
ストークビル秋山	1982	14戸	53.2万	1,490万
アドリーム吉野町	1994	55戸	38.9万	1,380万
ポートハイム第５吉野町	1987	39戸	50.5万	860万
レア横濱吉野町駅前	2012	43戸	112.9万	2,310万
三ツ星ハイム	1977	10戸	44.8万	1,797万
エンゼルハイム吉野町	1984	57戸	49.4万	1,280万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
1R	19.7万	17.4万	13.2万	29.0万	25.3万	26.4万	25.7万	32.0万
2LDK	-	-	32.1万	50.0万	-	-	-	-
3DK	18.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1R	25㎡〜	950万	32.02万/㎡
2024年8月	中層	1R	25㎡〜	700万	23.6万/㎡
2024年7月	中層	1R	25㎡〜	730万	24.61万/㎡
2024年7月	中層	1R	25㎡〜	750万	25.28万/㎡
2024年7月	中層	1R	25㎡〜	780万	26.3万/㎡
2024年7月	中層	1R	25㎡〜	795万	26.8万/㎡
2024年2月	低層	1R	25㎡〜	680万	22.92万/㎡
2024年1月	低層	1R	25㎡〜	780万	26.3万/㎡
2024年11月	低層	1R	25㎡〜	880万	29.67万/㎡
2023年9月	高層	1R	25㎡〜	660万	26.09万/㎡
2023年3月	高層	1R	25㎡〜	660万	26.09万/㎡
2023年2月	中層	1R	25㎡〜	690万	27.28万/㎡
2023年1月	低層	1R	25㎡〜	780万	26.3万/㎡
2022年9月	高層	1R	25㎡〜	600万	23.72万/㎡
2022年7月	高層	1R	25㎡〜	650万	25.7万/㎡
2022年4月	高層	1R	20㎡〜	650万	29.04万/㎡
2022年2月	中層	1R	25㎡〜	550万	21.74万/㎡
2022年11月	高層	1R	25㎡〜	660万	26.09万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.96万/㎡
2021年10月	高層	1R	20㎡〜	650万	29.04万/㎡
2017年8月	低層	1R	25㎡〜	350万	13.18万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.11万/㎡
2016年7月	低層	1R	25㎡〜	440万	17.4万/㎡
2015年7月	中層	3DK	50㎡〜	950万	18万/㎡
2015年2月	低層	1R	25㎡〜	420万	16.61万/㎡
2015年2月	低層	1R	25㎡〜	440万	17.4万/㎡
2015年12月	低層	1R	20㎡〜	450万	19.38万/㎡
2015年11月	中層	2SDK	50㎡〜	930万	17.62万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	500万	21.53万/㎡
2015年10月	低層	1R	20㎡〜	550万	23.68万/㎡
2014年2月	低層	1R	25㎡〜	660万	26.09万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	970万	18.38万/㎡
2013年8月	低層	1R	25㎡〜	660万	26.09万/㎡
2013年8月	高層	1R	25㎡〜	660万	26.09万/㎡
2013年6月	低層	1R	25㎡〜	498万	19.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額50,900円。1Rなら月額45,000円が相場です。

ワンルーム

50,900円

43,000〜66,000円

45,000円

39,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

5件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,396円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,779円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,858円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,174円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,921円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,618円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,856円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,882円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,856円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,937円/㎡
2015年9月	低層	1R	25㎡〜	50,000円	1,882円/㎡
2015年7月	中層	1R	25㎡〜	47,000円	1,858円/㎡
2015年10月	低層	1R	25㎡〜	45,000円	1,694円/㎡
2014年7月	低層	1R	25㎡〜	39,000円	1,542円/㎡
2014年3月	高層	1R	25㎡〜	42,000円	1,660円/㎡
2013年12月	高層	1R	25㎡〜	45,000円	1,779円/㎡
2013年11月	高層	1R	25㎡〜	47,000円	1,858円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。