睦町のマンション相場
神奈川県横浜市南区睦町 | 112件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
睦町の中古マンション
112件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,684万円
㎡単価
119.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価133.1万円に対し、築30年は38.2万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（59件）。１Ｒの平均価格は1,108円。
平均㎡単価
75.7
前年比 ▼27.0%
平均価格
2,169
取引実績
112件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡59.4万円から2025年は㎡68.0万円へ、17年間で+14.4%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
73
築11-15年
64
築16-20年
73
築21-25年
40
築26-30年
31
築31年以上
36
間取り別の相場
１Ｋ
1,801
59件
３ＬＤＫ
3,195
19件
２ＬＤＫ
2,300
9件
１ＬＤＫ
2,986
7件
１ＤＫ
2,036
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,725
4件
１Ｒ
1,060
2件
オープンフロア
650
1件
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2024年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2024年第3四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2024年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第1四半期
3,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2024年第1四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2024年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2024年第1四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
睦町のマンション一覧（12棟）
ライオンズマンション吉野町南
築38年
| 地下1階付5階建
| 31戸
1,790万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買54件
セルアージュ横浜蒔田ラコール
築18年
| 7階建
| 38戸
3,440万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買32件
グランシティ横濱テラッツァ睦町
築27年
| 5階建
| 31戸
2,880万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買19件
リヴシティ横濱インサイト
築10年
| 7階建
| 33戸
1,900万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買19件
リヴシティ横濱インサイト２
築10年
| 7階建
| 33戸
1,695万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ウィルローズ横濱吉野町
築13年
| 7階建
| 28戸
4,280万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買12件
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント
築23年
| 7階建
| 20戸
3,780万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買10件
スパシエカステール横浜吉野町
築18年
| 7階建
| 39戸
1,500万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション中村橋
築42年
| 5階建
| 21戸
730万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買8件
リライア吉野町２
築10年
| 7階建
| 38戸
2,100万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ルーブル横濱吉野町
築6年
| 7階建
| 40戸
1,990万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買1件
セジョリ横浜睦町
築3年
| 7階建
| 41戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
睦町は横浜市南区内49地区中2位（上位96%）。
単価75.7。
1つ上の万世町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
睦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区睦町１丁目６番５外 | 31.0/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 吉野町 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）