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サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント

神奈川県横浜市南区睦町1丁目22-3 | 築23年 | 20戸

推定相場
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント
最新データ
2023年8月
売買10件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均(64.0万円)より21.7%低く、横浜市南区全体の平均(53.9万円)より7.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
200920172018202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.1万/㎡から2023年は50.1万/㎡へ、14年間で8.6%上昇しました(年平均+0.6%)。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
20142015201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の151,500円から2021年には128,333円へ、15.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均3,880万円です。3LDKが最も高く平均3,880万円、2LDKは平均2,885万円です。
2LDK
2件
2,885万
3LDK
8件
3,880万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,885万 2,790万 2,980万
3LDK 8件 3,880万 3,280万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.8万円で、1-3階(48.8万円)と比べて5.0万円(+10.2%)高くなっています。
1-3階
48.8万/㎡
8件
4-7階
53.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区睦町1丁目22-3
築年月2003年4月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積54.03m² ~ 85.33m²
分譲会社クリード
施工会社小俣組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩6分
🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩9分
🚉
南太田駅
京急本線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント 2003 20戸 50.1万 3,780万
ライオンズマンション吉野町南 1988 31戸 49.0万 1,790万
ルーブル横濱吉野町 2020 40戸 87.4万 1,990万
セルアージュ横浜蒔田ラコール 2008 38戸 62.4万 3,440万
リライア吉野町2 2016 38戸 91.0万 2,100万
日清横浜第1コーポ 1973 69戸 48.5万 2,080万
セジョリ横浜睦町 2023 41戸 - -
ダイアパレス蒔田第2 1981 32戸 40.7万 1,800万
日清第2横浜コーポ 1980 84戸 37.1万 2,380万
レグラス横浜吉野町サウス 2008 27戸 92.6万 2,390万
ロアーブル横濱吉野町 2004 27戸 53.3万 4,000万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920172018202120222023
3LDK 46.1 - 48.6 - 52.5 50.1
2LDK - 51.6 - 55.2 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.11万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 85㎡〜 4,480万 52.51万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.16万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.78万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 85㎡〜 4,380万 51.34万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.43万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 85㎡〜 4,080万 47.82万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.48万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,790万 51.64万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の75%)で、平均月額130,000円。3LDKなら月額173,000円が相場です。
2LDK
130,000円
125,000〜135,000円
3LDK
173,000円
168,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,315円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,314円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,499円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,499円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,499円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 85㎡〜 168,000円 1,969円/㎡
2014年4月 中層 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,314円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 85㎡〜 178,000円 2,086円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。