日清第２横浜コーポ

神奈川県横浜市南区東蒔田町3-15 | 築46年 | 84戸

推定相場

日清第２横浜コーポ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、11年間で77.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均2,454万円です。2LDKが最も高く平均2,817万円、3LDKは平均2,454万円です。

2SDK

2件

2,480万

2LDK

3件

2,817万

3LDK

16件

2,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	2,480万	2,380万	2,580万
2LDK	3件	2,817万	2,690万	2,980万
3LDK	16件	2,454万	1,450万	3,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（35.5万円）と比べて7.5万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.5万/㎡

10件

4-7階

43万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区東蒔田町3-15
築年月	1980年11月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	84戸
専有面積	61.82m² ～ 68.17m²
分譲会社	日清製菓
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩6分

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日清第２横浜コーポ	1980	84戸	37.1万	2,380万
日清横浜第１コーポ	1973	69戸	48.5万	2,080万
ダイアパレス蒔田第３	1987	22戸	41.3万	700万
エンゼルハイム蒔田第３	1997	53戸	60.1万	4,480万
ダイアパレス蒔田第２	1981	32戸	40.7万	1,800万
ラフィネステージ横濱蒔田	2003	36戸	52.7万	3,090万
ラフィスタ横浜吉野町	2013	36戸	89.1万	1,800万
クリオ吉野町弐番館	1990	80戸	46.1万	750万
リヴシティ横濱宮元町	2018	34戸	98.3万	1,980万
ロアーブル横濱吉野町	2004	27戸	53.3万	4,000万
ディアレイシャス横浜吉野町	2021	41戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	42.9万	41.3万	41.7万	42.4万	44.1万	32.5万	44.3万	-
2LDK	-	42.9万	-	45.6万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2SDK	60㎡〜	2,580万	40.24万/㎡
2024年10月	低層	2SDK	60㎡〜	2,380万	37.12万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.31万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.27万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.27万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.49万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.14万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.89万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.3万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.14万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.89万/㎡
2020年11月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,790万	44.14万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.98万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.66万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.73万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.89万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,690万	42.89万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.89万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.13万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.34万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.36万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額101,500円。3LDKなら月額101,500円が相場です。

2LDK

105,000円

95,000〜115,000円

3LDK

101,500円

98,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,674円/㎡
2018年11月	高層	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,833円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,503円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。