東蒔田町のマンション相場
神奈川県横浜市南区東蒔田町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.4万円に対し、築50年は32.9万円。築年による価格差は最大326%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
106.4万/㎡
築15年
2件
49.7万/㎡
築20年
5件
37.7万/㎡
築25年
3件
52.6万/㎡
築30年
4件
41.4万/㎡
築35年
5件
40.1万/㎡
築40年
4件
25.0万/㎡
築50年
3件
32.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（16件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,985円。
２ＤＫ
4件
1,831円
３ＬＤＫ
9件
2,248円
１Ｋ
16件
1,393円
１Ｒ
3件
624円
１ＤＫ
2件
776円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,985円
平均㎡単価
45.7
前年比 ▼27.7%
平均価格
1,436
取引実績
40件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.3万円から2025年は㎡30.9万円へ、17年間で+9.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
27
築11-15年
38
築16-20年
43
築21-25年
29
築26-30年
37
築31年以上
31
間取り別の相場
１Ｋ
1,251
16件
３ＬＤＫ
1,890
9件
２ＤＫ
1,650
4件
１Ｒ
587
3件
１ＤＫ
645
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
１ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
710円
30㎡〜
・１Ｒ
23.7
2025年第2四半期
1,500円
50㎡〜
・２ＤＫ
30.0
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
34.0
2025年第1四半期
1,800円
50㎡〜
・２ＤＫ
36.0
2024年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
33.8
2024年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
2023年第4四半期
1,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2023年第2四半期
590円
15㎡〜
・１Ｒ
39.3
2023年第2四半期
750円
30㎡〜
・１ＤＫ
25.0
2023年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
46.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東蒔田町のマンション一覧（8棟）
日清横浜第１コーポ
築53年
| 7階建
| 69戸
2,080万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイアパレス蒔田第２
築45年
| 4階建
| 32戸
1,800万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買30件
日清第２横浜コーポ
築46年
| 7階建
| 84戸
2,380万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ライトウエーブ蒔田
築25年
| 7階建
| 20戸
4,290万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ネオシティ蒔田
築25年
| 7階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ライトウェーブ蒔田
売買0件
ライトウェーブ蒔田
売買0件
日清横浜第一コーポ
築53年
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
東蒔田町は横浜市南区内49地区中32位（上位35%）。
単価45.7。
1つ上の堀ノ内町とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）