高根町のマンション相場
神奈川県横浜市南区高根町 | 241件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区高根町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.3万円（成約241件、前年比-5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.1万円に対し、築40年は40.4万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
81.1万/㎡
築5年
34件
89.1万/㎡
築10年
27件
64.1万/㎡
築15年
23件
63.7万/㎡
築20年
34件
53.6万/㎡
築25年
46件
57.7万/㎡
築30年
33件
50.4万/㎡
築35年
19件
53.4万/㎡
築40年
3件
40.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（85件）。１ＤＫの平均価格は1,782円。
３ＬＤＫ
49件
4,184円
２ＬＤＫ
43件
3,783円
１Ｋ
85件
1,286円
オープンフロア
9件
3,419円
１ＬＤＫ
13件
3,011円
１Ｒ
12件
828円
２ＤＫ
6件
2,101円
１ＤＫ
6件
1,782円
平均㎡単価
53.3
前年比 ▼5.1%
平均価格
2,221
取引実績
241件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.5万円から2025年は㎡75.9万円へ、17年間で+97.2%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
80
築11-15年
52
築16-20年
48
築21-25年
43
築26-30年
47
築31年以上
46
間取り別の相場
１Ｋ
1,130
85件
３ＬＤＫ
3,541
49件
２ＬＤＫ
3,191
43件
１ＬＤＫ
2,454
13件
１Ｒ
716
12件
オープンフロア
2,622
9件
２ＤＫ
1,650
6件
１ＤＫ
1,280
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,233
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
74.5
2025年第4四半期
3,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.9
2025年第4四半期
5,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8
2025年第4四半期
4,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
680円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
45.3
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2025年第3四半期
3,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
51.7
2025年第3四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2
2025年第3四半期
1,300円
30㎡〜
・１Ｒ
43.3
2025年第3四半期
6,200円
築未改装年・
125㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
49.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高根町のマンション一覧（25棟）
メゾンドポワリエ
築38年
| 地下1階付11階建
| 174戸
950万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買122件
横浜公園通り壱番館
築29年
| 地下1階付14階建
| 120戸
4,798万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買78件
サングレイス横浜南
築21年
| 10階建
| 97戸
3,800万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買71件
日神パレステージ阪東橋２
築16年
| 11階建
| 31戸
4,080万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買37件
横浜公園通り弐番館
築28年
| 地下1階付14階建
| 109戸
5,490万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買24件
スタジオデン横濱大通り公園
築17年
| 10階建
| 37戸
3,280万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ネオマイム横浜阪東橋サザンプラス
築22年
| 地下1階付11階建
| 41戸
5,480万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買8件
パークノヴァ横浜阪東橋前
築35年
| 9階建
| 40戸
1,000万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買6件
レア横濱大通り公園
築9年
| 10階建
| 37戸
2,090万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買4件
クレイシア横濱阪東橋
築9年
| 11階建
| 43戸
2,050万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ルミード横浜阪東橋
築8年
| 10階建
| 36戸
2,150万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買2件
レア横濱阪東橋駅前
築5年
| 10階建
| 55戸
売買0件
サンコート大通り公園横浜阪東橋
築42年
売買0件
LUMEED横浜阪東橋
築8年
売買0件
クリオ大通り公園伍番館
築26年
売買0件
サンコート大通り公園
売買0件
サンコート大通り公園
築42年
売買0件
ナイスウィングスクエア横濱阪東橋
築14年
売買0件
メゾン・ド・ポワリエ
築38年
売買0件
マークス横濱阪東橋
売買0件
サンコート大通り公園横浜阪東橋
売買0件
日神パレステージ阪東橋ＩＩ
売買0件
サンコート大通り公園
売買0件
ネオマイム横浜阪東橋
築29年
売買0件
ルシオン大通り公園
築23年
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
高根町は横浜市南区内49地区中21位（上位57%）。
単価53.3。
1つ上の山王町とは2%の差。
中価格帯（18〜34位）
高根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区高根町３丁目１７番２０ | 43.2/㎡ | +6.7% | 住宅,店舗,その他 | 阪東橋 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
高根町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m以上0.5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。