メゾンドポワリエの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2026年は52.5万/㎡へ、13年間で65.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2025年には46,115円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・108件）で、平均720万円です。2DKが最も高く平均1,468万円、1Kは平均708万円です。

1R

108件

720万

1K

9件

708万

2DK

5件

1,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	108件	720万	430万	980万
1K	9件	708万	620万	880万
2DK	5件	1,468万	800万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.2万円で、1-5階（42.5万円）と比べて0.7万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

42.5万/㎡

73件

6-10階

43.2万/㎡

49件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区高根町3丁目18-8
築年月	1988年1月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	174戸
専有面積	15.06m² ～ 173.58m²
分譲会社	マルコー
施工会社	奥村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩1分

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黄金町駅

京急本線

徒歩6分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドポワリエ	1988	174戸	52.1万	950万
パークノヴァ横浜阪東橋弐番館	1993	92戸	41.8万	730万
サングレイス横浜南	2005	97戸	73.1万	3,800万
シティパレス横浜阪東橋	1991	33戸	43.3万	795万
ヴァンティアン横濱	2001	146戸	84.9万	6,280万
日神パレステージ阪東橋２	2010	31戸	76.3万	4,080万
シーフォルム横濱阪東橋	2024	71戸	-	-
セリュークス横濱阪東橋	2026	30戸	-	-
ルセアン白妙	1981	23戸	30.0万	650万
レア横濱阪東橋駅前	2021	55戸	-	-
ルミード横浜阪東橋	2018	36戸	107.5万	2,150万

売買データ分析（122件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

118件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	43.4万	40.3万	44.4万	45.7万	44.4万	47.9万	46.9万	52.5万
2DK	-	-	44.2万	45.4万	-	-	64.3万	-
1K	37.3万	41.3万	44.5万	-	-	-	47.5万	-

全 122 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	950万	52.06万/㎡
2026年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	980万	53.7万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	980万	53.7万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	950万	52.06万/㎡
2026年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	950万	57.1万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	700万	46.15万/㎡
2025年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	740万	44.48万/㎡
2025年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	980万	53.7万/㎡
2025年3月	1〜3階	2DK	30㎡〜	2,080万	64.32万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	700万	42.07万/㎡
2025年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	675万	40.57万/㎡
2025年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	725万	43.57万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	880万	52.89万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	870万	52.29万/㎡
2024年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	848万	50.97万/㎡
2024年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	790万	47.48万/㎡
2024年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	730万	43.88万/㎡
2024年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	765万	45.98万/㎡
2024年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	770万	46.28万/㎡
2024年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	780万	46.88万/㎡
2024年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	890万	53.49万/㎡
2023年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	800万	48.08万/㎡
2023年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	690万	41.47万/㎡
2023年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	730万	43.88万/㎡
2023年5月	10〜11階	1R	15㎡〜	880万	52.89万/㎡
2023年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	730万	43.88万/㎡
2023年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	730万	43.88万/㎡
2023年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	690万	41.47万/㎡
2023年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	750万	45.08万/㎡
2023年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	650万	39.07万/㎡
2022年8月	1〜3階	2DK	30㎡〜	1,580万	45.43万/㎡
2022年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	700万	42.07万/㎡
2022年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	610万	36.66万/㎡
2022年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	650万	39.07万/㎡
2022年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	880万	52.89万/㎡
2022年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	850万	50.72万/㎡
2022年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	820万	49.29万/㎡
2022年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	750万	45.08万/㎡
2022年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	865万	47.14万/㎡
2022年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	800万	48.08万/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	730万	43.88万/㎡
2021年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	680万	40.87万/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	750万	45.08万/㎡
2021年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	690万	41.47万/㎡
2021年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	740万	40.33万/㎡
2021年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	760万	45.68万/㎡
2021年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	780万	46.88万/㎡
2021年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	740万	40.33万/㎡
2021年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	730万	43.88万/㎡
2021年1月	10〜11階	1R	15㎡〜	690万	41.47万/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（323件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額46,655円。3DKなら月額104,667円が相場です。

ワンルーム

46,655円

30,000〜80,000円

1R

45,720円

35,000〜62,000円

1K

45,561円

39,000〜55,000円

2DK

83,211円

75,000〜90,000円

3DK

104,667円

100,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

229件

5〜8万

69件

8〜10万

19件

10〜15万

6件

全 323 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	40,500円	2,434円/㎡
2025年6月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,181円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,834円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,234円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,289円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,343円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,824円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,005円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,398円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	42,000円	2,524円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,452円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,126円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,740円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,464円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,945円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,765円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,803円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,644円/㎡
2024年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,082円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,824円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,524円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,824円/㎡
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,344円/㎡
2024年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,844円/㎡
2024年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,630円/㎡
2024年3月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,976円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	45,000円	2,704円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,945円/㎡
2024年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,885円/㎡

他 293 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。