シティパレス横浜阪東橋

神奈川県横浜市南区白妙町3丁目34-9 | 築35年 | 33戸

推定相場

シティパレス横浜阪東橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の41.9万/㎡から2026年は43.3万/㎡へ、8年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の67,500円から2022年には56,000円へ、17.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均2,466万円です。2LDKが最も高く平均2,466万円、1Rは平均775万円です。

7件

775万

1LDK

5件

2,100万

2LDK

13件

2,466万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	775万	630万	930万
1LDK	5件	2,100万	1,780万	2,380万
2LDK	13件	2,466万	1,880万	2,990万

階数別の㎡単価

1-3階

48.4万/㎡

11件

4-7階

45.5万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区白妙町3丁目34-9
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	17.89m² ～ 51.18m²
分譲会社	シティホック
施工会社	ミサワホームエンジニアリング
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩3分

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティパレス横浜阪東橋	1991	33戸	43.3万	795万
パークノヴァ横浜阪東橋弐番館	1993	92戸	41.8万	730万
シーフォルム横濱阪東橋	2024	71戸	-	-
セリュークス横濱阪東橋	2026	30戸	-	-
ヴァンティアン横濱	2001	146戸	84.9万	6,280万
ルセアン白妙	1981	23戸	30.0万	650万
グローリオ横浜阪東橋マリス	2006	34戸	63.7万	4,800万
メゾンドポワリエ	1988	174戸	52.1万	950万
サングレイス横浜南	2005	97戸	73.1万	3,800万
レア横濱阪東橋参番館	2023	61戸	99.6万	3,610万
ラフィスタ横浜阪東橋２	2017	41戸	104.5万	2,150万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1R	30.1万	-	-	42.1万	-	-	36.3万	43.3万
2LDK	51.4万	44.3万	39.2万	-	52.4万	58.2万	58.4万	-
1LDK	47.4万	-	58.0万	-	-	54.9万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	795万	43.33万/㎡
2025年9月	低層	1R	20㎡〜	650万	31.7万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	58.43万/㎡
2025年7月	低層	1R	20㎡〜	630万	30.72万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.23万/㎡
2025年5月	低層	1R	20㎡〜	860万	39.77万/㎡
2025年4月	低層	1R	20㎡〜	930万	43万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	58.43万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.23万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,180万	54.86万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.23万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	52.37万/㎡
2022年9月	中層	1R	20㎡〜	910万	42.08万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.04万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.04万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,880万	39.24万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,880万	39.22万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	40㎡〜	1,980万	44.62万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	47.56万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	47.56万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	40㎡〜	1,880万	42.37万/㎡
2018年5月	中層	1R	20㎡〜	650万	30.06万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,780万	47.35万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	40㎡〜	2,280万	51.38万/㎡
2018年11月	中層	2K	30㎡〜	1,000万	33.14万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	35㎡〜	1,780万	47.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額51,556円。2Kなら月額83,125円が相場です。

ワンルーム

51,556円

40,000〜69,000円

58,444円

47,000〜70,000円

1DK

88,000円

84,000〜93,000円

83,125円

74,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

20件

8〜10万

10件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,795円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,294円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,291円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,963円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,523円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,810円/㎡
2022年12月	低層	2K	30㎡〜	89,000円	2,949円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,194円/㎡
2022年10月	低層	2K	30㎡〜	87,000円	2,883円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,877円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,810円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,291円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,810円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,982円/㎡
2020年3月	中層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,982円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,120円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,364円/㎡
2019年3月	中層	1DK	30㎡〜	93,000円	3,082円/㎡
2019年3月	中層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,817円/㎡
2019年3月	中層	1DK	30㎡〜	84,000円	2,783円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,120円/㎡
2018年6月	中層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,195円/㎡
2018年2月	高層	2K	30㎡〜	74,000円	2,401円/㎡
2017年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,497円/㎡
2017年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,312円/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,169円/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	47,000円	2,291円/㎡
2017年2月	中層	1R	20㎡〜	50,000円	2,312円/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	49,000円	2,810円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,173円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。