ヴァンティアン横濱

神奈川県横浜市南区白妙町4丁目42-1 | 築25年 | 146戸

推定相場

ヴァンティアン横濱

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.3万/㎡から2026年は84.9万/㎡へ、17年間で110.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は150,000〜148,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・86件）で、平均4,386万円です。4LDKが最も高く平均4,788万円、1DKは平均2,020万円です。

1DK

3件

2,020万

2LDK

11件

3,244万

2SLDK

7件

3,714万

3LDK

86件

4,386万

4LDK

5件

4,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	2,020万	1,780万	2,300万
2LDK	11件	3,244万	2,480万	4,280万
2SLDK	7件	3,714万	2,790万	4,380万
3LDK	86件	4,386万	2,590万	6,999万
4LDK	5件	4,788万	4,300万	6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.8万円で、1-5階（51.1万円）と比べて10.7万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

51.1万/㎡

24件

6-10階

47.3万/㎡

19件

11-20階

61.8万/㎡

70件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区白妙町4丁目42-1
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付19階建
総戸数	146戸
専有面積	36.92m² ～ 92.93m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	大林組加藤組共同企業体
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩4分

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黄金町駅

京急本線

徒歩8分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンティアン横濱	2001	146戸	84.9万	6,280万
ルセアン白妙	1981	23戸	30.0万	650万
サングレイス横浜南	2005	97戸	73.1万	3,800万
パークノヴァ横浜阪東橋弐番館	1993	92戸	41.8万	730万
シティパレス横浜阪東橋	1991	33戸	43.3万	795万
レア横濱阪東橋参番館	2023	61戸	99.6万	3,610万
シーフォルム横濱阪東橋	2024	71戸	-	-
グローリオ横浜阪東橋マリス	2006	34戸	63.7万	4,800万
メゾンドポワリエ	1988	174戸	52.1万	950万
パークノヴァ横浜阪東橋前	1991	40戸	47.0万	1,000万
セリュークス横濱阪東橋	2026	30戸	-	-

売買データ分析（113件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

36件

4,000〜5,000万

39件

5,000〜7,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	66.8万	63.4万	54.5万	70.3万	61.8万	70.7万	74.1万	84.9万
4LDK	-	-	-	-	67.0万	-	-	-
2LDK	50.5万	-	-	66.9万	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	68.4万	-	-	-	-

全 113 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	6,280万	84.92万/㎡
2026年1月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	6,280万	84.92万/㎡
2025年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,580万	72.64万/㎡
2025年6月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.34万/㎡
2025年4月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.04万/㎡
2025年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,600万	75.76万/㎡
2025年12月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	6,280万	84.92万/㎡
2024年8月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.23万/㎡
2024年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.53万/㎡
2024年6月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	5,690万	78.75万/㎡
2024年5月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.1万/㎡
2024年4月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,490万	69.65万/㎡
2024年4月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	6,190万	78.55万/㎡
2024年11月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.32万/㎡
2024年11月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	5,490万	75.98万/㎡
2024年10月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	5,100万	68.96万/㎡
2024年10月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.39万/㎡
2024年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,600万	75.76万/㎡
2023年6月	13〜16階	4LDK	90㎡〜	6,180万	67.01万/㎡
2023年12月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.12万/㎡
2023年11月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,690万	59.5万/㎡
2022年8月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	4,280万	66.86万/㎡
2022年6月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	6,299万	82万/㎡
2022年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.84万/㎡
2022年4月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	6,999万	91.11万/㎡
2022年3月	1〜4階	2SLDK	60㎡〜	4,380万	68.42万/㎡
2022年2月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,960万	62.92万/㎡
2022年2月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,880万	61.91万/㎡
2022年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.08万/㎡
2022年12月	1〜4階	1DK	35㎡〜	2,300万	62.3万/㎡
2022年11月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.53万/㎡
2021年9月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.82万/㎡
2021年7月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.39万/㎡
2021年4月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.82万/㎡
2021年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.11万/㎡
2020年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.62万/㎡
2020年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.16万/㎡
2020年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.39万/㎡
2019年7月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.92万/㎡
2019年7月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,790万	64.77万/㎡
2019年6月	13〜16階	2LDK	75㎡〜	3,980万	50.49万/㎡
2019年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,790万	64.77万/㎡
2019年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.34万/㎡
2019年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.54万/㎡
2019年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.54万/㎡
2018年9月	13〜16階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.21万/㎡
2018年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.64万/㎡
2018年7月	13〜16階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	65.64万/㎡
2018年7月	13〜16階	4LDK	90㎡〜	4,490万	48.69万/㎡
2018年6月	13〜16階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.04万/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額167,615円。3LDKなら月額167,615円が相場です。

2SLDK

140,750円

130,000〜148,000円

2LDK

151,250円

138,000〜160,000円

3LDK

167,615円

125,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

9件

15〜20万

14件

20〜30万

2件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	1〜4階	2SLDK	65㎡〜	148,000円	2,218円/㎡
2021年8月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,068円/㎡
2021年7月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	138,000円	2,068円/㎡
2021年5月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	158,000円	2,368円/㎡
2021年5月	17〜19階	2LDK	65㎡〜	158,000円	2,368円/㎡
2021年4月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,136円/㎡
2019年1月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	138,000円	2,068円/㎡
2019年1月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	158,000円	2,368円/㎡
2019年11月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,343円/㎡
2018年8月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,343円/㎡
2018年4月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	159,000円	2,070円/㎡
2018年4月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	169,000円	2,200円/㎡
2018年3月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	179,000円	2,330円/㎡
2018年12月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,398円/㎡
2017年4月	1〜4階	1DK	30㎡〜	78,000円	2,366円/㎡
2017年12月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	188,000円	2,447円/㎡
2016年5月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,604円/㎡
2016年4月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	240,000円	3,124円/㎡
2015年4月	1〜4階	2SLDK	65㎡〜	145,000円	2,173円/㎡
2015年3月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,283円/㎡
2015年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,001円/㎡
2015年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,690円/㎡
2014年9月	5〜8階	2SLDK	65㎡〜	140,000円	2,098円/㎡
2014年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,163円/㎡
2014年11月	5〜8階	2SLDK	65㎡〜	130,000円	1,948円/㎡
2013年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,028円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。