パークノヴァ横浜阪東橋弐番館

神奈川県横浜市南区白妙町3丁目34-4 | 築33年 | 92戸

推定相場

パークノヴァ横浜阪東橋弐番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2026年は51.4万/㎡へ、13年間で46.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は47,250〜48,313円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・44件）で、平均850万円です。1Rが最も高く平均850万円、1Kは平均772万円です。

44件

850万

5件

772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	44件	850万	499万	1,800万
1K	5件	772万	680万	920万

階数別の㎡単価

1-3階

46.4万/㎡

7件

4-7階

47万/㎡

20件

8階以上

45.8万/㎡

22件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区白妙町3丁目34-4
築年月	1993年10月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	92戸
専有面積	16.00m² ～ 33.43m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	青木建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩3分

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黄金町駅

京急本線

徒歩7分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩20分

学区情報

小学校

南吉田小学校

中学校

共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークノヴァ横浜阪東橋弐番館	1993	92戸	41.8万	730万
シティパレス横浜阪東橋	1991	33戸	43.3万	795万
シーフォルム横濱阪東橋	2024	71戸	-	-
メゾンドポワリエ	1988	174戸	52.1万	950万
ヴァンティアン横濱	2001	146戸	84.9万	6,280万
セリュークス横濱阪東橋	2026	30戸	-	-
ルセアン白妙	1981	23戸	30.0万	650万
サングレイス横浜南	2005	97戸	73.1万	3,800万
グローリオ横浜阪東橋マリス	2006	34戸	63.7万	4,800万
レア横濱阪東橋参番館	2023	61戸	99.6万	3,610万
パークノヴァ横浜阪東橋前	1991	40戸	47.0万	1,000万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

43件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	40.8万	61.8万	48.6万	56.6万	44.8万	49.3万	48.6万	51.4万
1K	-	-	-	-	-	45.2万	38.9万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	730万	41.77万/㎡
2026年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	740万	42.34万/㎡
2026年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	950万	54.35万/㎡
2026年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	950万	54.35万/㎡
2026年3月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,000万	62.5万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	740万	42.34万/㎡
2026年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,000万	62.5万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	950万	54.35万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	950万	54.35万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	790万	45.2万/㎡
2025年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	840万	48.06万/㎡
2025年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	790万	45.2万/㎡
2025年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	920万	52.64万/㎡
2025年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	810万	46.34万/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	680万	38.91万/㎡
2025年11月	10〜11階	1R	15㎡〜	900万	51.49万/㎡
2025年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	890万	50.92万/㎡
2025年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	800万	45.77万/㎡
2024年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	810万	46.34万/㎡
2024年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	810万	46.34万/㎡
2024年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	880万	50.35万/㎡
2024年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	950万	54.35万/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	790万	45.2万/㎡
2023年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	800万	45.77万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	750万	42.91万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	800万	45.77万/㎡
2022年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,070万	61.22万/㎡
2022年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	940万	53.78万/㎡
2022年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	960万	54.92万/㎡
2021年1月	10〜11階	1R	15㎡〜	850万	48.63万/㎡
2020年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	61.79万/㎡
2019年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	550万	31.47万/㎡
2019年4月	10〜11階	1R	15㎡〜	650万	37.19万/㎡
2019年11月	1〜3階	1R	30㎡〜	1,800万	53.85万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	920万	52.64万/㎡
2018年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	680万	38.91万/㎡
2017年8月	1〜3階	1R	30㎡〜	1,800万	53.85万/㎡
2017年8月	10〜11階	1R	15㎡〜	660万	37.76万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	730万	41.77万/㎡
2016年3月	10〜11階	1R	15㎡〜	825万	47.2万/㎡
2016年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	640万	36.62万/㎡
2016年1月	10〜11階	1R	15㎡〜	680万	38.91万/㎡
2016年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	740万	42.34万/㎡
2015年4月	10〜11階	1R	15㎡〜	550万	31.47万/㎡
2015年12月	10〜11階	1R	15㎡〜	800万	45.77万/㎡
2015年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	499万	28.55万/㎡
2014年12月	10〜11階	1R	15㎡〜	600万	34.33万/㎡
2013年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	650万	37.19万/㎡
2013年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	580万	33.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（188件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額47,532円。1Kなら月額50,059円が相場です。

ワンルーム

47,532円

39,000〜58,000円

47,196円

39,000〜53,000円

50,059円

44,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

123件

5〜8万

65件

全 188 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,089円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,689円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,318円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,918円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,689円/㎡
2025年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,460円/㎡
2025年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,250円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,566円/㎡
2025年3月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,746円/㎡
2025年2月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,818円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,403円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,689円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,574円/㎡
2025年11月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,460円/㎡
2025年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,146円/㎡
2025年10月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,250円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,460円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,746円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,746円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,204円/㎡
2024年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,860円/㎡
2024年3月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,803円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,403円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,032円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,460円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,318円/㎡
2024年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,146円/㎡
2024年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,803円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,032円/㎡
2023年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,746円/㎡

他 158 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。