万世町のマンション相場
神奈川県横浜市南区万世町 | 150件の成約データ
推定相場
万世町の中古マンション
150件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,660万円
㎡単価
118.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.0万円に対し、築40年は28.1万円。築年による価格差は最大356%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（97件）。１Ｒの平均価格は1,463円。
平均㎡単価
77.9
前年比 ▼9.5%
平均価格
2,004
取引実績
150件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2025年は㎡89.4万円へ、17年間で+236.2%上昇（年平均+13.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
123
築6-10年
81
築11-15年
94
築16-20年
78
築21-25年
47
築26-30年
32
築31年以上
29
間取り別の相場
１Ｋ
1,882
97件
３ＬＤＫ
3,600
11件
１ＤＫ
1,048
11件
１ＬＤＫ
2,921
8件
２ＬＤＫ
2,550
6件
２ＤＫ
1,825
4件
１Ｒ
1,033
3件
３ＤＫ
2,300
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
２ＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
61.5
2025年第3四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第3四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第3四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第1四半期
1,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
42.5
2025年第1四半期
2,900円
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2024年第4四半期
5,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
56.2
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
万世町のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション万世町第２
築45年
| 8階建
| 63戸
880万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買66件
グランドガーラ横濱万世町
築18年
| 地下1階付11階建
| 170戸
2,300万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ドルチェ横浜関内
築17年
| 10階建
| 27戸
1,530万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ワイドリバー万世
築45年
| 8階建
| 65戸
880万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買11件
アイルYOKOHAMA関内
築9年
| 11階建
| 30戸
2,040万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買7件
東香ビル
築52年
| 8階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
万世町は横浜市南区内49地区中1位（上位98%）。
単価77.9。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）