万世町のマンション相場

神奈川県横浜市南区万世町 | 154件の成約データ

推定相場

万世町の中古マンション

154件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,549万円

㎡単価

113.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価121.9万円に対し、築40年は26.8万円。築年による価格差は最大355%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

121.9万/㎡

28件

築5年

101.0万/㎡

25件

築10年

105.6万/㎡

29件

築15年

84.9万/㎡

25件

築20年

55.7万/㎡

14件

築25年

40.5万/㎡

12件

築30年

37.3万/㎡

6件

築35年

28.2万/㎡

2件

築40年

26.8万/㎡

9件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（101件）。１Ｒの平均価格は1,394円。

１Ｋ

2,036円

101件

３ＬＤＫ

4,219円

11件

１ＬＤＫ

2,757円

8件

１ＤＫ

1,182円

11件

３ＤＫ

2,507円

2件

２ＬＤＫ

3,333円

6件

２ＤＫ

2,504円

4件

１Ｒ

1,394円

3件

横浜市南区平均 - → 万世町 78.8 横浜市南区内 1位/49地区

平均㎡単価

78.8

前年比 ▼15.6%

平均価格

2,011

取引実績

154件

平均面積

29㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万120万70万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2025年は㎡96.8万円へ、17年間で+263.8%上昇（年平均+15.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

123

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,899

101件

３ＬＤＫ

3,600

11件

１ＤＫ

1,048

11件

１ＬＤＫ

2,921

8件

２ＬＤＫ

2,550

6件

２ＤＫ

1,825

4件

１Ｒ

1,033

3件

３ＤＫ

2,300

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,100

1件

２ＤＫ＋Ｓ

3,600

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,400円 25㎡〜・１Ｋ 56.0

2025年第4四半期 2,500円 築改装済み年・ 20㎡〜・１Ｋ 125.0

2025年第4四半期 2,600円 20㎡〜・１Ｋ 130.0

2025年第4四半期 2,700円 20㎡〜・１Ｋ 135.0

2025年第3四半期 4,000円 65㎡〜・１ＬＤＫ 61.5

2025年第3四半期 2,300円 25㎡〜・１Ｋ 92.0

2025年第3四半期 2,400円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 120.0

2025年第3四半期 1,900円 20㎡〜・１Ｋ 95.0

2025年第3四半期 4,000円 築未改装年・ 90㎡〜・３ＬＤＫ 44.4

2025年第2四半期 2,300円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 115.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

万世町のマンション一覧（8棟）

築18年 | 地下1階付11階建 | 170戸

グランシティレイディアント横濱コンフォルト

市場環境（横浜市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	198,894	-
2016	198,854	-
2018	199,455	+759
2020	199,384	+969
2022	198,745	+678
2023	200,169	+1,961

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%

横浜市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市南区のマンションマップ

横浜市南区内のエリアランキング

万世町は横浜市南区内49地区中1位（上位98%）。単価78.8。

高価格帯（1〜17位）

1 万世町 ◀

78.8

―

2 睦町

75.7

-4%

3 通町

74.4

-6%

4 永楽町

67.4

-14%

5 二葉町

66.6

-15%

6 庚台

63.7

-19%

7 新川町

62.7

-20%

8 日枝町

62.0

-21%

9 花之木町

62.0

-21%

10 白妙町

60.4

-23%

11 井土ケ谷上町

59.1

-25%

12 真金町

57.3

-27%

13 中村町

57.0

-28%

14 榎町

56.9

-28%

15 浦舟町

56.6

-28%

16 白金町

56.6

-28%

17 南吉田町

56.5

-28%

中価格帯（18〜34位）

18 吉野町

54.9

-30%

34 別所

41.9

-47%

他 15 地区

お手頃帯（35〜49位）

35 永田東

41.7

-47%

49 永田みなみ台

15.8

-80%

他 13 地区

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