ライトウエーブ蒔田
神奈川県横浜市南区東蒔田町18-2 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.5万/㎡から2025年は67.8万/㎡へ、11年間で71.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
55.8〜68.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 62.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・10件）で、平均3,306万円です。2LDKが最も高く平均3,876万円、2SLDKは平均3,306万円です。
2SLDK
3,306万
10件
2LDK
3,876万
3件
3LDK
3,565万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 3,306万 | 2,955万 | 3,672万 |
| 2LDK | 3件 | 3,876万 | 3,686万 | 3,971万 |
| 3LDK | 3件 | 3,565万 | 3,109万 | 4,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（35.4万円）と比べて12.5万円（+35.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
35.4万/㎡
4-7階
11件
47.9万/㎡
最上層と最下層の差: +12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区東蒔田町18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.71m² ～ 67.21m² |
| 分譲会社 | 興和 |
| 施工会社 | 住吉工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライトウエーブ蒔田 | 2001 | 20戸 | 67.8万 | 4,290万 |
| ネオシティ蒔田 | 2001 | 20戸 | 36.4万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム蒔田 | 1990 | 19戸 | 61.8万 | 4,080万 |
| レグラス横浜吉野町サウス | 2008 | 27戸 | 92.6万 | 2,390万 |
| ベルジェンド横濱蒔田パークレジデンス | 2019 | 25戸 | 76.0万 | 3,280万 |
| 蒔田マンション | 1975 | 20戸 | 17.4万 | 840万 |
| 日神デュオステージ蒔田 | 2008 | 31戸 | 80.0万 | 2,680万 |
| マック南横浜コート | 1988 | 20戸 | 24.6万 | 600万 |
| リライア吉野町２ | 2016 | 38戸 | 91.0万 | 2,100万 |
| ルーブル横濱吉野町 | 2020 | 40戸 | 87.4万 | 1,990万 |
| 日清横浜第１コーポ | 1973 | 69戸 | 48.5万 | 2,080万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.5万 | 47.3万 | - | - | - | 67.8万 |
| 2SLDK | 33.9万 | 37.8万 | 42.7万 | 41.1万 | 54.2万 | 51.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 67.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.36万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.49万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.74万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。