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日神デュオステージ蒔田

神奈川県横浜市南区榎町1丁目16 | 築18年 | 31戸

推定相場
日神デュオステージ蒔田
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.0万円。周辺エリア平均（52.1万円）を53.7%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を48.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.7万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、17年間で53.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,500円から2025年には97,000円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の90%・44件）で、平均1,927万円です。1LDKが最も高く平均2,560万円、1DKは平均1,927万円です。
1DK
44件
1,927万
1LDK
5件
2,560万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 44件 1,927万 1,250万 2,680万
1LDK 5件 2,560万 2,290万 2,780万

階数別の㎡単価

1-3階
54.4万/㎡
15件
4-7階
54.3万/㎡
34件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区榎町1丁目16
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積33.49m² ～ 45.35m²
分譲会社日神不動産
施工会社大勝
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩6分
🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立蒔田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ蒔田 2008 31戸 80.0万 2,680万
ナイスアーバンプラザ横浜蒔田 1999 49戸 71.1万 4,280万
ベルジェンド横濱蒔田パークレジデンス 2019 25戸 76.0万 3,280万
ラフィスタ横浜吉野町 2013 36戸 89.1万 1,800万
ラフィネステージ横濱蒔田 2003 36戸 52.7万 3,090万
ミルーナヒルズ蒔田 2017 31戸 70.0万 3,180万
リブゼ横浜サウスアベニュー 2000 26戸 51.2万 2,898万
ダイアパレス蒔田第３ 1987 22戸 41.3万 700万
日神パレステージ蒔田公園 1992 58戸 40.4万 650万
エンゼルハイム蒔田 1990 19戸 61.8万 4,080万
メイクスデザイン横浜蒔田 2016 25戸 93.8万 1,920万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
1DK 50.0万 54.6万 52.4万 65.8万 - 67.9万 67.0万 76.2万
1LDK 57.4万 55.9万 - 63.5万 67.8万 67.8万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,680万 80.03万/㎡
2026年2月 中層 1DK 35㎡〜 2,680万 72.4万/㎡
2025年7月 低層 1DK 35㎡〜 2,480万 67万/㎡
2024年4月 中層 1DK 35㎡〜 2,580万 67.88万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 67.84万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 67.84万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,600万 63.45万/㎡
2022年11月 中層 1DK 35㎡〜 2,580万 65.82万/㎡
2019年5月 中層 1DK 40㎡〜 1,990万 49.42万/㎡
2019年4月 中層 1DK 40㎡〜 2,230万 55.38万/㎡
2018年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,760万 52.11万/㎡
2018年7月 低層 1DK 35㎡〜 2,180万 55.62万/㎡
2018年6月 低層 1DK 35㎡〜 2,200万 56.13万/㎡
2018年5月 低層 1DK 35㎡〜 2,300万 58.68万/㎡
2018年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,760万 52.11万/㎡
2018年1月 中層 1DK 30㎡〜 1,800万 52.98万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,290万 55.89万/㎡
2017年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,760万 52.11万/㎡
2017年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,760万 52.11万/㎡
2017年3月 中層 1DK 35㎡〜 1,830万 46.69万/㎡
2017年1月 中層 1DK 35㎡〜 1,930万 49.24万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,350万 57.35万/㎡
2016年9月 中層 1DK 35㎡〜 1,930万 49.24万/㎡
2016年5月 中層 1DK 35㎡〜 2,080万 53.07万/㎡
2016年3月 中層 1DK 35㎡〜 2,080万 53.07万/㎡
2016年1月 中層 1DK 30㎡〜 1,680万 50.17万/㎡
2016年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,850万 54.77万/㎡
2016年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,760万 52.11万/㎡
2016年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,750万 51.81万/㎡
2015年11月 低層 1DK 35㎡〜 1,980万 53.23万/㎡
2015年11月 低層 1DK 35㎡〜 1,980万 53.49万/㎡
2014年8月 中層 1DK 30㎡〜 1,760万 52.56万/㎡
2014年12月 低層 1DK 35㎡〜 2,380万 60.72万/㎡
2014年10月 低層 1DK 35㎡〜 2,380万 60.72万/㎡
2013年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,730万 51.66万/㎡
2013年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,760万 52.56万/㎡
2013年6月 中層 1DK 35㎡〜 1,780万 45.41万/㎡
2013年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,680万 49.74万/㎡
2013年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,380万 41.21万/㎡
2013年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,350万 40.32万/㎡
2013年1月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 55.66万/㎡
2013年12月 中層 1DK 35㎡〜 1,780万 45.41万/㎡
2013年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,680万 50.17万/㎡
2012年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 44.2万/㎡
2011年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,250万 37.33万/㎡
2010年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 55.66万/㎡
2010年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,680万 49.74万/㎡
2009年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,580万 46.78万/㎡
2009年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,780万 52.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額102,708円。2Kなら月額90,909円が相場です。
1K
94,667円
89,000〜100,000円
1DK
92,773円
76,000〜103,000円
1LDK
102,708円
79,000〜119,000円
2K
90,909円
76,000〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
39件
10〜15万
18件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 2K 40㎡〜 103,000円 2,426円/㎡
2025年4月 低層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,664円/㎡
2025年10月 中層 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,308円/㎡
2024年7月 低層 1LDK 40㎡〜 97,000円 2,284円/㎡
2024年6月 低層 2K 40㎡〜 97,000円 2,295円/㎡
2024年5月 中層 2K 30㎡〜 87,000円 2,598円/㎡
2024年12月 低層 1DK 30㎡〜 92,000円 2,747円/㎡
2023年2月 中層 1DK 40㎡〜 97,000円 2,413円/㎡
2023年2月 中層 1DK 40㎡〜 97,000円 2,409円/㎡
2023年1月 低層 1DK 40㎡〜 94,000円 2,334円/㎡
2023年11月 低層 1DK 40㎡〜 103,000円 2,562円/㎡
2023年11月 低層 1DK 40㎡〜 103,000円 2,558円/㎡
2023年11月 低層 1DK 35㎡〜 87,000円 2,219円/㎡
2023年10月 中層 2K 40㎡〜 85,000円 2,011円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,237円/㎡
2022年9月 中層 1DK 35㎡〜 98,000円 2,551円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 40㎡〜 103,000円 2,426円/㎡
2021年10月 低層 2K 40㎡〜 103,000円 2,426円/㎡
2020年7月 高層 1LDK 45㎡〜 112,000円 2,481円/㎡
2020年7月 中層 1DK 35㎡〜 98,000円 2,551円/㎡
2020年7月 高層 1LDK 35㎡〜 112,000円 2,916円/㎡
2020年6月 低層 1DK 30㎡〜 76,000円 2,250円/㎡
2020年6月 中層 2K 30㎡〜 76,000円 2,250円/㎡
2020年5月 低層 2K 30㎡〜 82,000円 2,428円/㎡
2020年4月 低層 2K 30㎡〜 95,000円 2,812円/㎡
2020年3月 低層 2K 40㎡〜 95,000円 2,237円/㎡
2020年2月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,538円/㎡
2020年12月 低層 1DK 35㎡〜 87,000円 2,219円/㎡
2020年12月 中層 1K 30㎡〜 89,000円 2,657円/㎡
2020年11月 中層 1K 30㎡〜 95,000円 2,837円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。