ナイスアーバンプラザ横浜蒔田

神奈川県横浜市南区榎町1丁目24-1 | 築27年 | 49戸

推定相場

ナイスアーバンプラザ横浜蒔田

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020142016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42.6万/㎡から2024年は72.8万/㎡へ、14年間で70.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・24件）で、平均3,078万円です。3SLDKが最も高く平均3,540万円、2SLDKは平均2,800万円です。

2SLDK

5件

2,800万

2LDK

13件

2,984万

3DK

5件

3,020万

3LDK

24件

3,078万

3SLDK

2件

3,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,800万	2,680万	2,980万
2LDK	13件	2,984万	2,780万	3,280万
3DK	5件	3,020万	2,780万	3,380万
3LDK	24件	3,078万	1,780万	4,480万
3SLDK	2件	3,540万	3,480万	3,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.3万円で、1-5階（48.5万円）と比べて8.8万円（+18.1%）高くなっています。

1-5階

48.5万/㎡

40件

6-10階

57.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区榎町1丁目24-1
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	49戸
専有面積	52.18m² ～ 70.80m²
分譲会社	ナイス
施工会社	飛島建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

横浜市立蒔田小学校

中学校

横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバンプラザ横浜蒔田	1999	49戸	71.1万	4,280万
ミルーナヒルズ蒔田	2017	31戸	70.0万	3,180万
日神デュオステージ蒔田	2008	31戸	80.0万	2,680万
ベルジェンド横濱蒔田パークレジデンス	2019	25戸	76.0万	3,280万
マキシヴ横浜南	2020	25戸	-	-
セントラル蒔田マンション	1974	30戸	23.3万	680万
メイクスデザイン横浜蒔田	2016	25戸	93.8万	1,920万
日神パレステージ蒔田	1993	36戸	39.6万	700万
ライオンズマンション蒔田	1981	26戸	26.3万	680万
エンゼルハイム蒔田	1990	19戸	61.8万	4,080万
リブゼ横浜サウスアベニュー	2000	26戸	51.2万	2,898万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	42.9万	42.9万	-	49.5万	57.4万	55.6万	58.1万	72.8万
2SLDK	43.9万	-	50.6万	-	-	-	53.4万	-
3DK	-	-	-	-	59.0万	53.3万	-	-
2LDK	44.3万	49.8万	43.1万	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,280万	71.11万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.44万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.73万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.38万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	53.35万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.22万/㎡
2022年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,480万	49.16万/㎡
2022年2月	中層	3DK	50㎡〜	2,780万	53.28万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,790万	58.97万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.43万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.53万/㎡
2022年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,599万	50.84万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	50㎡〜	3,230万	61.91万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.09万/㎡
2021年5月	中層	3DK	50㎡〜	3,380万	64.78万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.37万/㎡
2021年2月	中層	3DK	50㎡〜	2,980万	57.11万/㎡
2021年12月	中層	3DK	50㎡〜	2,980万	57.11万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	50㎡〜	3,090万	59.22万/㎡
2021年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,980万	57.11万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.48万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.12万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,680万	50.59万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,680万	50.59万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.12万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.75万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.72万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.87万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.42万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,990万	46.38万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.82万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.22万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.52万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.82万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.72万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,990万	46.38万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.37万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,890万	44.83万/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,830万	43.89万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,830万	43.89万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.88万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,790万	43.27万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,890万	44.83万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	44.71万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.35万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.05万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,930万	32.91万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.61万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。