ライオンズマンション蒔田

神奈川県横浜市南区榎町2丁目41 | 築45年 | 26戸

推定相場

ライオンズマンション蒔田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2024年は29.1万/㎡へ、11年間で25.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均2,029万円です。2LDKが最も高く平均2,029万円、1Rは平均722万円です。

5件

722万

2LDK

10件

2,029万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	722万	590万	820万
2LDK	10件	2,029万	1,870万	2,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-2階（27.7万円）と比べて7.6万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

27.7万/㎡

6件

3階以上

35.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区榎町2丁目41
築年月	1981年6月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	25.42m² ～ 99.84m²
分譲会社	大京観光
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

蒔田駅

ブルーライン

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立蒔田小学校

中学校

横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション蒔田	1981	26戸	26.3万	680万
日神パレステージ蒔田	1993	36戸	39.6万	700万
クリオ蒔田壱番館	1988	15戸	30.2万	590万
セントラル蒔田マンション	1974	30戸	23.3万	680万
マキシヴ横浜南	2020	25戸	-	-
リブゼ横浜サザントラスト	2007	28戸	58.8万	3,480万
パティオ蒔田	1981	11戸	44.1万	1,480万
横浜蒔田パークホームズ	1995	27戸	64.9万	3,780万
パール蒔田	2003	31戸	56.6万	3,180万
ミルーナヒルズ蒔田	2017	31戸	70.0万	3,180万
リヴシティ横濱蒔田壱番館	2021	21戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2021	2024
1R	23.2万	-	-	-	-	-	29.1万
2LDK	-	34.7万	37.3万	33.3万	36.6万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1R	25㎡〜	820万	31.66万/㎡
2024年11月	低層	1R	25㎡〜	680万	26.26万/㎡
2024年11月	低層	1R	25㎡〜	748万	28.88万/㎡
2024年10月	低層	1R	25㎡〜	770万	29.73万/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	750万	26.3万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,999万	34.83万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,999万	34.83万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,299万	40.05万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,870万	32.58万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.67万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,870万	32.58万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,130万	37.11万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,150万	37.45万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.67万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.67万/㎡
2013年6月	低層	1R	25㎡〜	590万	23.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,614円/㎡
2016年1月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,281円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。