リブゼ横浜サザントラスト

神奈川県横浜市南区宮元町2丁目39-1 | 築19年 | 28戸

推定相場

リブゼ横浜サザントラスト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092012201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47万/㎡から2023年は58.8万/㎡へ、14年間で25.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・18件）で、平均2,807万円です。2LDKが最も高く平均2,807万円、3LDKは平均2,563万円です。

2LDK

18件

2,807万

3LDK

3件

2,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	2,807万	2,290万	3,480万
3LDK	3件	2,563万	2,480万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.7万円で、1-3階（42.9万円）と比べて7.8万円（+18.2%）高くなっています。

1-3階

42.9万/㎡

3件

4-7階

46.2万/㎡

9件

8階以上

50.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区宮元町2丁目39-1
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	54.34m² ～ 59.75m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	馬淵建設
管理会社	横浜コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒔田駅

ブルーライン

徒歩3分

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立蒔田小学校

中学校

横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼ横浜サザントラスト	2007	28戸	58.8万	3,480万
パール蒔田	2003	31戸	56.6万	3,180万
宿町共同ビル	1965	16戸	11.4万	450万
横浜蒔田パークホームズ	1995	27戸	64.9万	3,780万
エンゼルハイム蒔田第２	1996	46戸	69.6万	4,598万
ライオンズマンション蒔田	1981	26戸	26.3万	680万
リヴシティ横濱蒔田壱番館	2021	21戸	-	-
蒔田サンハイム	1981	-	-	-
パティオ蒔田	1981	11戸	44.1万	1,480万
リブゼ横浜サザンアート	2004	31戸	55.4万	1,980万
ダイアパレス横浜蒔田	1998	23戸	63.0万	4,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2015	2017	2019	2020	2023
2LDK	48.1万	43.8万	42.9万	46.8万	47.5万	46.3万	56.6万	58.8万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.81万/㎡
2020年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.12万/㎡
2020年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.81万/㎡
2020年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.74万/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.64万/㎡
2019年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.98万/㎡
2017年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.48万/㎡
2015年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,840万	47.99万/㎡
2015年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.98万/㎡
2015年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.29万/㎡
2015年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.98万/㎡
2013年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,370万	43.62万/㎡
2013年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,290万	42.15万/㎡
2012年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,500万	42.25万/㎡
2012年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.29万/㎡
2011年8月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,530万	42.35万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,680万	44.86万/㎡
2011年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.98万/㎡
2011年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.32万/㎡
2011年11月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.51万/㎡
2009年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額141,500円。

2LDK

141,500円

138,000〜145,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,332円/㎡
2014年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,450円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。