リブゼ横浜サザンアート
神奈川県横浜市南区宿町2丁目43 | 築22年 | 31戸
最新データ
2022年7月
売買7件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（53.1万円）を4.3%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を2.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.5万/㎡から2022年は55.4万/㎡へ、11年間で36.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201320152016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜109,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,913万円です。4LDKが最も高く平均3,913万円、1LDKは平均1,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,665万 |
1,650万 |
1,680万 |
| 4LDK |
3件 |
3,913万 |
3,880万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区宿町2丁目43 |
|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.73m² ～ 79.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 横浜コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
40.5万 |
39.8万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
55.42万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
48.81万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
48.81万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.07万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.74万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,650万 |
39.76万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
40.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の85%）で、平均月額106,545円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
101,000円 |
2,434円/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,651円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,892円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,530円/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,410円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
101,000円 |
2,434円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,659円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,410円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,410円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,651円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
125,000円 |
3,012円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
1K |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,651円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。