クリオ蒔田壱番館
神奈川県横浜市南区榎町2丁目66-3 | 築38年 | 15戸
最新データ
2024年4月
売買9件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（52.1万円）より42.0%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より43.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.2万/㎡から2024年は35万/㎡へ、8年間で33.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の38,000円から2023年には40,500円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・4件）で、平均674万円です。3LDKが最も高く平均1,995万円、1Rは平均674万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
674万 |
545万 |
780万 |
| 2DK |
2件 |
1,225万 |
1,200万 |
1,250万 |
| 3LDK |
2件 |
1,995万 |
1,700万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区榎町2丁目66-3 |
|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.55m² ～ 61.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
- |
27.9万 |
- |
- |
39.9万 |
35.0万 |
| 3LDK |
- |
33.3万 |
- |
37.5万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
590万 |
30.19万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
780万 |
39.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
780万 |
39.9万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.5万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.5万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
545万 |
27.88万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,700万 |
33.29万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,250万 |
26.7万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,200万 |
25.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額44,500円。2DKなら月額102,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,376円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
39,000円 |
1,995円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,166円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,135円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,274円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,242円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,251円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,302円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,353円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,404円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,455円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,507円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
38,000円 |
1,944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。