日神パレステージ蒔田

神奈川県横浜市南区榎町2丁目66-1 | 築33年 | 36戸

推定相場

日神パレステージ蒔田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、13年間で6.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万8万5万2万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の41,000円から2024年には52,000円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・15件）で、平均703万円です。1LDKが最も高く平均1,544万円、1Kは平均703万円です。

15件

703万

1LDK

5件

1,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	703万	500万	900万
1LDK	5件	1,544万	1,490万	1,580万

階数別の㎡単価

1-2階

43.3万/㎡

4件

3階以上

39万/㎡

18件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区榎町2丁目66-1
築年月	1993年9月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	17.00m² ～ 44.50m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	山田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蒔田駅

ブルーライン

徒歩3分

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南太田駅

京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立蒔田小学校

中学校

横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ蒔田	1993	36戸	39.6万	700万
クリオ蒔田壱番館	1988	15戸	30.2万	590万
セントラル蒔田マンション	1974	30戸	23.3万	680万
ライオンズマンション蒔田	1981	26戸	26.3万	680万
マキシヴ横浜南	2020	25戸	-	-
パティオ蒔田	1981	11戸	44.1万	1,480万
ミルーナヒルズ蒔田	2017	31戸	70.0万	3,180万
リブゼ横浜サザントラスト	2007	28戸	58.8万	3,480万
横浜蒔田パークホームズ	1995	27戸	64.9万	3,780万
パール蒔田	2003	31戸	56.6万	3,180万
ナイスアーバンプラザ横浜蒔田	1999	49戸	71.1万	4,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2026
1K	-	28.3万	35.1万	36.8万	43.8万	41.9万	50.9万	39.6万
1LDK	33.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	700万	39.6万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	700万	39.6万/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	900万	50.91万/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	900万	50.91万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	680万	38.47万/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	860万	48.65万/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	680万	38.47万/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	750万	43.81万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	750万	43.81万/㎡
2021年6月	低層	2DK	40㎡〜	2,399万	54.91万/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	650万	36.77万/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	600万	33.94万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	620万	35.07万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	680万	38.47万/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	580万	32.81万/㎡
2018年6月	高層	1K	15㎡〜	500万	28.29万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	790万	44.69万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	40㎡〜	1,490万	33.49万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,490万	33.49万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,580万	35.51万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,580万	37.15万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,580万	37.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額42,910円。1LDKなら月額93,500円が相場です。

42,910円

37,000〜55,000円

1LDK

93,500円

93,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

43件

5〜8万

7件

8〜10万

4件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,362円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,376円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,498円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,376円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	93,000円	2,129円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,319円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,093円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,161円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	43,500円	2,461円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,319円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,376円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,337円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,319円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,161円/㎡
2021年5月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,149円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,545円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,602円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,545円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,319円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	93,000円	2,129円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,319円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,093円/㎡
2020年10月	高層	1K	15㎡〜	44,000円	2,304円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,376円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,828円/㎡
2018年3月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,149円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,772円/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,828円/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,337円/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,828円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。