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ミルーナヒルズ蒔田

神奈川県横浜市南区榎町2丁目48 | 築9年 | 31戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の83.1万/㎡から2025年は70.7万/㎡へ、8年間で14.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
20192020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の106,667円から2024年には120,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK
21件
2,914万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 21件 2,914万 2,490万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（70.6万円）と比べて1.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
70.6万/㎡
16件
4-7階
72.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区榎町2丁目48
築年月2017年3月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積40.42m² ～ 45.40m²
分譲会社フィード NST
施工会社古久根建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立蒔田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミルーナヒルズ蒔田 2017 31戸 70.0万 3,180万
マキシヴ横浜南 2020 25戸 - -
ナイスアーバンプラザ横浜蒔田 1999 49戸 71.1万 4,280万
セントラル蒔田マンション 1974 30戸 23.3万 680万
日神パレステージ蒔田 1993 36戸 39.6万 700万
ベルジェンド横濱蒔田パークレジデンス 2019 25戸 76.0万 3,280万
クリオ蒔田壱番館 1988 15戸 30.2万 590万
ライオンズマンション蒔田 1981 26戸 26.3万 680万
日神デュオステージ蒔田 2008 31戸 80.0万 2,680万
横浜蒔田パークホームズ 1995 27戸 64.9万 3,780万
エンゼルハイム蒔田 1990 19戸 61.8万 4,080万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 79.9万 69.2万 72.6万 66.5万 65.3万 73.3万 75.1万 70.7万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1LDK 45㎡〜 3,180万 70.05万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.73万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.38万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.29万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.29万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.68万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.29万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,650万 63.51万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,650万 63.51万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 69.02万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,490万 61.24万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,790万 66.86万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,830万 69.61万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,830万 69.61万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,730万 67.15万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,690万 64.47万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,950万 72.56万/㎡
2019年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,798万 69.23万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.73万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.1万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,380万 83.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額107,846円。
1LDK
107,846円
100,000〜125,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,828円/㎡
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,995円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,459円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,582円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,951円/㎡
2021年2月 高層 1LDK 40㎡〜 102,000円 2,509円/㎡
2021年10月 高層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,582円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,582円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,313円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,459円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,459円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,582円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,828円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。