ダイアパレス蒔田第３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の32.3万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、10年間で27.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201520162017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の47,000円から2023年には54,250円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・25件）で、平均605万円です。1Kが最も高く平均640万円、1Rは平均605万円です。

1R

25件

605万

1K

2件

640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	605万	490万	730万
1K	2件	640万	580万	700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-2階（33.5万円）と比べて4.6万円（+13.7%）高くなっています。

1-2階

33.5万/㎡

18件

3階以上

38.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区共進町1丁目26-2
築年月	1987年12月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	16.50m² ～ 54.55m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	宮本工務店
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩6分

🚉

蒔田駅

ブルーライン

徒歩9分

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南太田駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス蒔田第３	1987	22戸	41.3万	700万
ラフィネステージ横濱蒔田	2003	36戸	52.7万	3,090万
日清第２横浜コーポ	1980	84戸	37.1万	2,380万
エンゼルハイム蒔田第３	1997	53戸	60.1万	4,480万
ラフィスタ横浜吉野町	2013	36戸	89.1万	1,800万
日清横浜第１コーポ	1973	69戸	48.5万	2,080万
リヴシティ横濱宮元町	2018	34戸	98.3万	1,980万
ダイアパレス蒔田第２	1981	32戸	40.7万	1,800万
アーバンキャッスル吉野町	1989	11戸	44.6万	1,880万
クリオ吉野町弐番館	1990	80戸	46.1万	750万
日神パレステージ蒔田公園	1992	58戸	40.4万	650万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2022	2023	2025	2026
1R	32.3万	30.6万	37.8万	39.7万	40.8万	32.5万	41.3万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	700万	41.3万/㎡
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.45万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	590万	35.76万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.19万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.19万/㎡
2020年4月	低層	1R	15㎡〜	630万	38.19万/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	580万	35.16万/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	698万	37.13万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	640万	34.05万/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	590万	31.78万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	490万	26.07万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	580万	34.22万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	595万	35.11万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	660万	35.55万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	610万	35.99万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	670万	39.53万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	550万	29.62万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.45万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.31万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.32万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	500万	26.6万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	520万	27.67万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	540万	28.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の60%）で、平均月額45,667円。1Rなら月額45,667円が相場です。

ワンルーム

51,500円

40,000〜57,000円

1R

45,667円

42,000〜47,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

5件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,455円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,925円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,154円/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	47,000円	2,531円/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	47,000円	2,531円/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	47,000円	2,531円/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	47,000円	2,531円/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	42,000円	2,234円/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	47,000円	2,531円/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	43,000円	2,606円/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	47,000円	2,531円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。