ウィルローズ横濱吉野町
神奈川県横浜市南区睦町2丁目179-1 | 築13年 | 28戸
最新データ
2025年11月
売買12件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は70.8万円。周辺エリア平均（64.0万円）を10.6%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を31.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.6万/㎡から2025年は70.8万/㎡へ、11年間で48.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万
2013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は134,000〜138,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,635万円です。3LDKが最も高く平均3,635万円、2SLDKは平均3,120万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,120万 |
2,680万 |
3,580万 |
| 3LDK |
8件 |
3,635万 |
3,300万 |
4,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区睦町2丁目179-1 |
|---|
| 築年月 | 2013年4月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.06m² ～ 65.17m² |
|---|
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
|---|
| 施工会社 | 大勝 |
|---|
| 管理会社 | グローバル・ハート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
54.9万 |
55.9万 |
59.4万 |
57.5万 |
64.3万 |
- |
| 2SLDK |
47.6万 |
- |
- |
51.8万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.75万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,290万 |
70.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
67.45万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
54.56万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.53万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
59.35万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.94万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.68万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.88万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.91万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
47.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額136,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,281円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,314円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
134,000円 |
2,215円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,995円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
134,000円 |
2,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。