リヴシティ横濱インサイトの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201720182020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の96.4万/㎡から2024年は77.7万/㎡へ、7年間で19.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,152〜63,826円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K

16件

1,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	1,806万	1,500万	2,080万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区睦町1丁目1-1
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	20.42m² ～ 24.47m²
分譲会社	リヴリヴトラスト
施工会社	小俣組
管理会社	リヴビルディング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ横濱インサイト	2016	33戸	77.7万	1,900万
リヴシティ横濱インサイト２	2016	33戸	77.7万	1,695万
スパシエカステール横浜吉野町	2008	39戸	66.6万	1,500万
ライオンズマンション高砂第２	1981	21戸	34.3万	1,180万
日神パレステージ伊勢崎南	1992	-	38.1万	770万
ライオンズマンション高砂	1973	94戸	45.1万	2,480万
ライオンズマンション千歳	1975	56戸	36.6万	1,380万
日神パレステージ伊勢佐木南	1992	124戸	54.4万	1,100万
クリオ吉野町壱番館	1989	39戸	34.1万	590万
オーシャンハイツ	1993	66戸	26.9万	1,500万
ストークマンション高砂	1991	20戸	48.6万	1,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2024
1K	96.4万	101.9万	83.4万	77.2万	73.5万	77.7万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	77.65万/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	81.16万/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	68.44万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	68.5万/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	68.44万/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	81.16万/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	73万/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	83.41万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	75.28万/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	83.41万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	101.87万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	95.17万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	95.17万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	101.87万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	87.85万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	101.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（363件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,152円。

1K

65,152円

50,000〜74,500円

全 363 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,036円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,828円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,800円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,805円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,800円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,124円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,137円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,879円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,367円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,056円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,069円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,428円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,692円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,148円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,575円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,161円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,330円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,595円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,026円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,349円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,800円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,846円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,085円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	67,500円	3,294円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,252円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,379円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,477円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,367円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,183円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,330円/㎡

他 333 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。