ライオンズマンション日枝町

神奈川県横浜市南区日枝町5丁目140-2 | 築41年 | 34戸

推定相場

ライオンズマンション日枝町

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、12年間で105.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,000〜58,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・7件）で、平均3,474万円です。3LDKが最も高く平均3,474万円、1Rは平均786万円です。

5件

786万

2SDK

4件

1,610万

2LDK

6件

2,578万

3LDK

7件

3,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	786万	580万	980万
2SDK	4件	1,610万	1,480万	1,900万
2LDK	6件	2,578万	1,980万	3,180万
3LDK	7件	3,474万	2,180万	3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（36.2万円）と比べて7.9万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.2万/㎡

13件

4-7階

44.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区日枝町5丁目140-2
築年月	1985年6月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	14.49m² ～ 77.60m²
分譲会社	大京観光
施工会社	駿河建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南太田駅

京急本線

徒歩4分

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション日枝町	1985	34戸	56.3万	3,180万
ポートハイム第７吉野町	1998	61戸	46.3万	2,580万
ジェミニ吉野町	1987	22戸	49.9万	980万
南太田ダイカンプラザ	1995	26戸	38.8万	2,380万
ビバリーホームズ横浜南太田	2017	69戸	100.1万	2,090万
ブライズ吉野町	2023	-	113.5万	2,430万
ブライズ吉野町リーヴァ	2023	30戸	-	-
ポートハイム第５吉野町	1987	39戸	50.5万	860万
NICアーバンハイム南太田	1985	35戸	59.3万	2,980万
横浜南太田ガーデンハウス	1990	31戸	33.9万	1,500万
ラフィスタ横浜吉野町２	2017	26戸	112.1万	2,400万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	37.7万	-	-	-	-	-	52.2万	56.3万
1R	-	34.5万	32.5万	-	-	-	37.5万	-
3LDK	-	-	-	49.5万	34.8万	54.1万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.3万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,998万	53.08万/㎡
2024年5月	中層	1R	25㎡〜	980万	37.55万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,898万	51.31万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	54.13万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.81万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.79万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,790万	48.85万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.64万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.42万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.98万/㎡
2018年2月	中層	1R	25㎡〜	820万	32.54万/㎡
2017年12月	中層	1R	25㎡〜	870万	34.53万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.06万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.59万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,230万	39.48万/㎡
2014年10月	低層	2DK	55㎡〜	1,790万	31.69万/㎡
2013年6月	低層	1R	25㎡〜	580万	22.23万/㎡
2013年6月	低層	1R	25㎡〜	680万	26.06万/㎡
2013年11月	低層	2SDK	55㎡〜	1,580万	27.97万/㎡
2013年10月	低層	2SDK	50㎡〜	1,480万	28.6万/㎡
2013年10月	低層	2SDK	55㎡〜	1,480万	26.2万/㎡
2013年10月	低層	2SDK	55㎡〜	1,900万	33.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額46,182円。1Kなら月額78,000円が相場です。

ワンルーム

46,182円

42,000〜53,000円

53,333円

52,000〜56,000円

78,000円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

12件

8〜10万

4件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	1K	30㎡〜	75,000円	2,160円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,849円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,324円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,227円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,528円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,324円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,227円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,227円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,227円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,386円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,651円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,810円/㎡
2017年3月	低層	1K	30㎡〜	75,000円	2,160円/㎡
2017年10月	高層	3DK	45㎡〜	89,000円	1,801円/㎡
2016年9月	低層	1R	25㎡〜	52,000円	2,063円/㎡
2016年2月	低層	1K	30㎡〜	75,000円	2,160円/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	53,000円	2,810円/㎡
2016年1月	低層	1K	30㎡〜	80,000円	2,304円/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	53,000円	2,810円/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	53,000円	2,810円/㎡
2015年12月	低層	1K	30㎡〜	85,000円	2,448円/㎡
2015年11月	低層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,592円/㎡
2014年7月	低層	1R	25㎡〜	53,000円	2,103円/㎡
2013年8月	低層	1R	25㎡〜	56,000円	2,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。