エルミタージュ横濱阪東橋の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20132014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の75万/㎡から2018年は69.4万/㎡へ、5年間で7.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,929円から2025年には71,647円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均1,666万円です。1Rが最も高く平均1,780万円、1Kは平均1,666万円です。

1R

2件

1,780万

1K

12件

1,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,780万	1,780万	1,780万
1K	12件	1,666万	1,480万	1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.3万円で、4-7階（67.0万円）と比べて8.3万円（+12.4%）高くなっています。

4-7階

67万/㎡

4件

8階以上

75.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区日枝町1丁目28-1
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸
専有面積	23.01m² ～ 23.78m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	大旺建設
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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黄金町駅

京急本線

徒歩4分

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩6分

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩7分

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南太田駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルミタージュ横濱阪東橋	2009	41戸	69.4万	1,600万
エルミタージュ横濱板東橋	2009	-	69.4万	1,600万
グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹ	2014	22戸	68.3万	1,800万
ヴェルト横浜ブライトコート	2008	36戸	120.3万	2,530万
リライア阪東橋ウエスト	2019	25戸	101.1万	2,150万
コスモ吉野町	1986	59戸	66.8万	2,998万
ロックヒルズ前里町	2007	10戸	47.3万	972万
ポートハイム前里町	1987	31戸	46.7万	600万
メインステージ横濱黄金町	2018	47戸	100.9万	2,680万
伊勢佐木南パークハウス弐番館	1997	50戸	70.0万	4,280万
ナイスアーバンスピリッツ横濱吉野町	1994	43戸	45.4万	730万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018
1K	72.8万	72.2万	75.9万	69.1万	69.4万
1R	77.2万	77.2万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	69.36万/㎡
2017年7月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	65.02万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	78.03万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	69.36万/㎡
2017年11月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	64.16万/㎡
2016年7月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	69.36万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	78.03万/㎡
2016年4月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	78.03万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	78.03万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	71.53万/㎡
2014年6月	高層	1R	20㎡〜	1,780万	77.16万/㎡
2014年4月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	72.83万/㎡
2013年7月	高層	1R	20㎡〜	1,780万	77.16万/㎡
2013年10月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	72.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額66,628円。2Kなら月額65,000円が相場です。

1K

66,628円

62,000〜83,000円

2K

65,000円

64,000〜66,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

150件

8〜10万

4件

全 154 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,468円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,999円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,774円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,957円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,598円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,861円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,955円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,208円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,598円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,902円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,078円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,043円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,034円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,860円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,948円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,904円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,468円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,860円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	2,775円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,034円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,731円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,730円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,738円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,825円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,826円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,991円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	2,891円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	2,890円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,827円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	2,775円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。