ヴェルト横浜ブライトコート

神奈川県横浜市南区前里町3丁目56 | 築18年 | 36戸

推定相場

ヴェルト横浜ブライトコート

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20152018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の85.7万/㎡から2026年は120.3万/㎡へ、11年間で40.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では100.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,167円から2025年には73,800円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

22件

1,720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	1,720万	1,360万	2,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.5万円で、1-3階（61.9万円）と比べて8.6万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

61.9万/㎡

7件

4-7階

70.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区前里町3丁目56
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	21.03m² ～ 27.12m²
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立太田小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト横浜ブライトコート	2008	36戸	120.3万	2,530万
ポートハイム前里町	1987	31戸	46.7万	600万
ヴェルト横濱黄金町	2008	37戸	-	-
ポートハイム西中町	1981	20戸	22.5万	1,140万
エルミタージュ横濱阪東橋	2009	41戸	69.4万	1,600万
ロックヒルズ前里町	2007	10戸	47.3万	972万
メインステージ横濱黄金町	2018	47戸	100.9万	2,680万
エルミタージュ横濱板東橋	2009	-	69.4万	1,600万
フジテラス横浜	1996	-	49.3万	6,441万
グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹ	2014	22戸	68.3万	1,800万
マンション三春台	1973	40戸	45.7万	1,998万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
1K	69.0万	62.7万	62.8万	71.3万	64.5万	59.9万	78.2万	120.3万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	2,530万	120.31万/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	1,645万	78.23万/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	1,600万	59万/㎡
2022年1月	中層	1K	25㎡〜	1,650万	60.85万/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	1,800万	66.38万/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	1,690万	62.32万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	1,360万	64.67万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.33万/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	1,870万	68.96万/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	1,600万	59万/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	1,590万	58.63万/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	1,580万	58.26万/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	1,870万	68.96万/㎡
2019年1月	中層	1K	25㎡〜	1,750万	64.53万/㎡
2019年1月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	65.36万/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	1,600万	59万/㎡
2018年7月	中層	1K	25㎡〜	1,750万	64.53万/㎡
2018年7月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	65.36万/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	1,600万	59万/㎡
2018年11月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	61.95万/㎡
2017年11月	中層	1K	25㎡〜	1,870万	68.96万/㎡
2015年6月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	85.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（280件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,568円。

66,568円

53,000〜89,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

253件

8〜10万

27件

全 280 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,194円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,426円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,768円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,576円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,137円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,286円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,397円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,853円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,963円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,778円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	61,000円	2,345円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	63,000円	2,422円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,709円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,616円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,471円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,805円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,176円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,709円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,286円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	68,500円	3,257円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	64,500円	3,067円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,397円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,281円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,305円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	70,000円	2,692円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,329円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,758円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,520円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	70,000円	2,691円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,797円/㎡

他 250 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。